第一步 房地产开发公司设立阶段的法律程序 (一)内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 (二)外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业...
2.从事房地产开发经营3年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续3年建筑工程质量合格率达100%; 5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于...
房地产开发流程主要包括以 下几个程序。 1、前期的准备 前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行 规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开 工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。“五证”中的《建 设工程规划许可证》、《建设工程...
房地产开发全套流程大全完整版) 一、前期准备阶段: 1.意向策划:确定项目类型、规模和定位,进行市场调研和竞争分析。 2.土地收购:寻找适合开发的土地,并与土地所有者进行谈判购买。 3.立项评估:对土地进行可行性研究和评估,制定项目规划和预算。 4.立项批准:向相关政府部门递交项目申请,获得项目立项批准。 二、设计...
房地产开发全中环节与流程 房地产开发中的659个环节与流程 房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门;对内涉及十大过程,关系错综复杂复杂,下面以一表概之,表达个明明白白 1.①工作程序 项目建议书(申请报告)项目选址方案 设计任务书、投资计划 初步设计(建设方案)②需...
第三部分房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。 2、开发商应提交材料: ⑴申请书; (2)企业营业执照; (3)用地证明文件或者土地使用权证; (4)建设用地规划许可证; (5)建设工程规划许可证; (6)施工许可证; (7)房屋竣工验收资料 (8)房屋测绘成果; (9)根据有关规...
房地产开发全套流程大全(完整版)房地产开发全套流程大全(完整版)一、前期项目准备阶段 1. 可行性研究和市场调查 进行市场调研，确定项目的可行性。收集相关数据和信息，进行详细分析和评估。2. 地产项目选址 根据市场调研结果，确定最适合开发的地段。考虑地区的配套设施、交通便捷程度、发展潜力等因素。3. 定义项目...
房地产开发全套流程大全完整版 1. 前期准备阶段 在进行房地产开发前,需要进行一系列的前期准备工作,包括市场调研、项目可行性研究、土地获取等。 1.1 市场调研 市场调研是了解项目所在地区的市场需求和竞争情况的重要环节。通过调研,可以确定目标市场、目标客户群体以及产品定位。 1.2 项目可行性研究 项目可行性研究是评...