在具体的税收政策中,上海市对本市户籍购房者提供了一定的优惠。比如购买首套住房,无论面积大小,都将免征房产税。而对于购买第二套及以上住房的,政策规定了人均60平方米的免税面积,超出部分将按照一定比例缴纳房产税。外地户籍者若拥有本市长期居住证并满足一定年限,亦可享受税收减免;而对于没有长期居住证的外地人和外...
上海市房产税的征收标准主要包括免征点、税率以及计算公式等方面的规定: 免征点:60平方米/人。即每位家庭成员在上海市拥有的住房面积在60平方米以内(含60平方米)的部分免征房产税。 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对于住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格...
【上海房产税新政:详解2024年缴税新规则】上海市即将在2024年实行的房产税新政策将根据房屋单价来划定税率,引入了更加精细化的征税标准。本地户籍的居民购买首套房免征房产税,第二套及以上房产则在超出免税面积后需缴纳房产税,外地户籍和外籍人士的税收标准则略有不同。本文将详细解读新的税率制度以及缴税的方法。 正...
2023年上海新建住宅销售均价为45977元/平方米，房产税高低税率标准为新购住房是否超过上年新房成交均价的2倍，所以2024年的房产税分界线就是91954元/平方米。很多人看到这里可能已经搞糊涂了。不是说房地产税还没有征收吗，怎么上海已经发布高低税率分界线了？这属于概念性的理解错误，上海征收的是房产税，不是我们...
【2024年上海房产税新标准:看你的房子税率多少?】上海的房产税新政策有了重大调整,新购房单价如果不超过91954元/平方米,房产税税率为0.4%;超过这一价格,则税率为0.6%。上海市统计局发布的《2024年上海房地产市场综述》显示,新建住宅销售均价同比上涨3.48%。本文将详细解读税率变化对购房者的影响,以及如何正确缴纳房...
导读:上海市房产税征收标准1 免征点:60平方米/人。2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
纳税人有其他缴纳个人住房房产税问题，可通过拨打021-12366纳税服务热线、登录上海税务网站（shanghai.chinatax.gov.cn）或通过“上海税务”微博、微信进行咨询，也可到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口咨询。了解更多代理「上海房产、境外人」相关信息 联系馨昊助手，为您分享更多房产案例 也欢迎评论区留下您...
上海每年的个人住房房产税税率分界线,是根据上年度新房销售均价的2倍来计算,上海市统计局已经公布了2023年的新建住宅销售均价,为45977元/㎡。较2022年均价44430元/㎡上涨了约3.48%。 上海试点征收房产税已经第十三年了,凡是2011年1月28日以后,新购第二套以上住房的,都有可能要交房产税。(上海的房产税试点,是对...
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。3、外籍人士 每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。4、上海房产税问题整理 ①问：...
上海还没有交房产税的注意了! 税率分界线有重大变化! 新购房单价≤91954元/㎡,税率为0.4% 新购房单价>91954元/㎡,税率为0.6% 3月13日,上海市统计局发布《2024年上海房地产市场综述》,其中谈到,2024年,新建住宅销售均价45977元/平方米,较去年环比上涨约3.48%。