专家导读 抵押权的实现,必须具备以下要件:1、须抵押权有效存在。2、须债务已届清偿期。3、须债务人未清偿债务。抵押权的实现方式有三种,分别是:折价、拍卖、变卖 若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。 如何实现抵押权 1、...
抵押权实现的方式有:1、折价方式,抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务;2、拍卖方式,以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人;3、变卖方式,是一种普通的买卖方式。《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍...
抵押权的实现方法有以下几种:1、拍卖;2、变卖;3、折价,在债权清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产...
抵押权的实现方法有以下几种:1、拍卖;2、变卖;3、折价,在债权清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产...
抵押合同中没有约定的,抵押权人可与抵押人协商,依双方协商确定的方式实现抵押权。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有; 将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
(1)抵押权的实现是指抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时处分抵押物,就抵押物价值优先受偿的行为过程。 (2)抵押权实现应具备以下条件:①须抵押权有效存在。②须发生可以实现抵押权的法定或约定情形。 (3)抵押权的实现方法主要有两种:①与抵押人协议以抵押物折价,取得抵押物的...
抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的,抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产,之后就所得价款优先受偿。 综上所述,抵押权的实现方法有以下几种: 1、拍卖 抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时,可以申请法院...
抵押权的实现方式有变卖、拍卖和折价。 抵押权的实现: 1.多个抵押权并存时的清偿顺序 (1)抵押权已登记的,按照登记的时间先后顺序清偿。 (2)抵押权已登记的先于未登记的受偿。 (3)抵押权均未登记的,按照债权比例清偿。 2.变更抵押权的顺位 (1)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以...
正确答案:抵押权的实现,是指债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人就抵押物受偿的行为。 (1)抵押权实现的条件 其一,须抵押权有效存在。其二,债权已届清偿期而未受清偿,或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。其三,未超过法定期间。《物权法》规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效...