实现抵押权的程序为:抵押权人与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 法律依据: 《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权...
实现抵押权的程序为:抵押权人与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、民法典可以强制申请抵押权吗可以申请实现抵押权。根据《民法典》的相关规定,债务人不履行到期债务或者发...
房地产抵押权实现的程序如下: 1、债务履行期限届满,债务人未偿还全部债务; 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议; 3、如不能签订协议,抵押权人可以到人民法院起诉; 4、如胜诉,可以就房产拍卖所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款、第二款债务人不履行到期...
1,协议实现:抵押权人可以与抵押人通过协议,以抵押财产折价或者以拍卖,变卖该抵押财产所得的价款优先清偿债务.如果双方当事人的协议损害其他债权人的利益,则其他债权人可以行使撤销权,请求人民法院撤销该协议. 2,诉讼实现:协议实现抵押权不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼由人民法院判决或者调解拍卖,变卖抵押财产...
[8]就抵押权的实现程序部分,各部法律对抵押权的约定实现程序均有明确。《担保法》及其解释曾将诉讼程序作为抵押权的法定实现程序,但诉讼程序冗长而琐细,且诉讼成本较高,存在较大的缺陷。《物权法》第195条第2款将诉讼程序修正为“抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”,《民事诉讼法》第203条、第204条及...
民法典课堂 | 抵押权实现的方式和程序 昌吉市人民法院制图
房地产抵押权实现的程序有些什么 1、债务履行期届满债权未获清偿的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿,协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉,在人民法院的主持下,实现抵押权。2、在划拨的国有土地使用权上设定抵押,实现抵押权时,必须经过两个特殊程序:一是拍卖该土地使用权时,必须经...
一、 选择哪种程序是当事人权利 当事人一般可以提起诉讼程序，再强制执行中再实现抵押权，也可以采用非诉程序直接实现抵押权，这是当事人自由，任何人不得干预。二、 债务人对所有债务承担责任 具体说债权人实现抵押权后不足部分债务人仍然要清偿，债权人也可以不实现抵押权，直接要求债务人履行债务（当然这种...
抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实现抵押权时，一般应遵循以下程序：1. 债权人...
说明房地产抵押权实现的一般程序。相关知识点: 试题来源: 解析 答案:房地产抵押权实现的一般程序包括:债务履行期满,债务人未履行债务的,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的方式清偿债务;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。