吸纳量2023-08-17 11:00:00 · bal · 乐小管 ;吸纳量(Absorption Volume,AV_t)吸纳量指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。吸纳量为销售量和出租量之和,实际统计过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。AV_t=HS_t+HR_t ...
什么是吸纳量?一文讲清 所谓吸纳量(absorption capacity),指的是一个社会和市场、经济体、部门或组织的承受能力的总和,比如可以承受的经济抑制影响、可接受的投资强度、承受的回报率等。从经济角度来讲,吸纳量概念源于对一般供求关系弹性理论,侧重于市场供求关系,是一种定量的概念。 概括而言,吸纳量可以描述各种资源...
净吸纳量是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。实际统计过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。 1、吸纳量计算方法:出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 2、写字楼基本概况:写字楼租赁是由...
吸纳量体现的是一个系统或组织对外部资源或能量的吸收和容纳能力。吸纳量这一概念在不同的领域中有着具体的表现和应用。以下是详细的解释：1. 在生态学中，吸纳量表示一个生态系统对阳光、水分、空气等自然资源的吸收和利用能力。一个生态系统的稳定性和健康程度与其吸纳量密切相关。2. 在经济学中，...
净吸纳量则指的是在一段时间内,某一区域或市场新增的需求量或购买量。这个新增的需求量或购买量通常是通过比较前一期或前几期的数据计算得出的。例如,房地产市场中的净吸纳量可以指的是某一时间段内新出售或租赁出去的房屋数量,减去同一时间段内退回或取消的房屋数量。 具体来说,假设某城市一月份吸纳量为100套房...
写字楼吸纳量指的是在特定时间段内，写字楼被租赁或购买的数量以及面积，体现了写字楼的活跃市场需求以及经济状况。以下是详细解释：写字楼吸纳量反映了写字楼的租赁和销售状况。当经济景气时，企业扩张和创业活动增多，这会推动写字楼吸纳量的增加。而经济低迷时，吸纳量则可能下降。这个指标是衡量写字楼...
吸纳量 ■吸纳量=销售量+出租量 【指标四】吸纳率 ■吸纳率=吸纳量/可供租售量 【典型例题】2017年,某市可供租售房屋面积3000万平方米,其中可供销售的住宅面积为1800万平方米,可供出租的住宅面积为450万平方米;当年销售和出租的房屋总面积为2750万平方米,其中销售的住宅面积为1680万平方米,出租住宅面积为320万...
吸纳率=吸纳量/可供租售量。 吸纳周期=可供租售量/吸纳量。 吸纳量是数量,可以按套或建筑面积计;吸纳率是两个数的比值,是一个比率;吸纳周期是个时间概念,单位按年计。 相关阅读:2017年房地产估价师考试预习阶段讲义下载 今日推荐:快速进入2017房地产估价师购课通道>>...
作为经济的“晴雨表”，北京的写字楼市场已经连续两个季度实现整体市场去化。高力国际发布的数据显示，2024年一季度，北京甲级写字楼延续了去年四季度的趋势，再度实现正吸纳量，达到1.2万平米。不过，尽管吸纳量回正，在新增供应的影响下，北京写字楼市场的空置率没有明显下降，以价换量的现象更加明显。业内预计，...