例如,房地产市场中的净吸纳量可以指的是某一时间段内新出售或租赁出去的房屋数量,减去同一时间段内退回或取消的房屋数量。 具体来说,假设某城市一月份吸纳量为100套房屋,二月份吸纳量为120套房屋,那么该城市一月份到二月份的净吸纳量则为20套房屋(120套房屋 - 100套房屋 = 20套房屋)。 吸纳量和净吸纳量的...
展望2024年，世邦魏理仕预计，中国写字楼租赁需求预计触底回升，全年净吸纳量有望达到400万平方米，与2019年相当。写字楼市场：租赁需求温和复苏 报告显示，2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米，年末整体空置率将攀升至26%左右，但一线城市核心商务区高品质楼宇的可租面积依然紧俏。在企业寻求平衡成本和品质...
展望2024年,世邦魏理仕预计,中国写字楼租赁需求预计触底回升,全年净吸纳量有望达到400万平方米,与2019年相当。 写字楼市场:租赁需求温和复苏 报告显示,2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米,年末整体空置率将攀升至26%左右,但一线城市核心商务区高品质楼宇的可租面积依然紧俏。 在企业寻求平衡成本和品质的...
报告预计,2024年,国内主要城市高标仓净吸纳量将达到750万平方米左右,同比小幅增长。其中,杭州、南京、青岛、重庆四个市场的空置率有望在未来三年间陆续回到10%以下,而广深都市圈、无锡、成都则将面临持续供不应求的态势。 世邦魏理仕建议,现阶段投资者仍以一线都市圈内的绿地开发和核心类资产为优先标的,同时密切...
世邦魏理仕3月1日发布的《2024年中国房地产市场展望》报告指出,中国商业地产领域租赁需求将呈现不同程度的回升——写字楼市场净吸纳量有望重拾增长,高标仓储和优质零售物业的需求也将稳步上扬。同时,投资者情绪的改善和租赁市场的复苏将共同推动大宗物业交易活跃度的提升
数据显示,2021年上半年,写字楼市场的总体净吸纳量超过40万平方米(第一季度为21.6万平方米,第二季度为19.6万平方米),已经超越2019年全年的39万平方米和2020年的34万平方米。全年的总体净吸纳量有望超过90万平方米,超越前两年总净吸纳量的总和(73万平方米)。
世邦魏理仕3月1日发布的《2024年中国房地产市场展望》报告指出,中国商业地产领域租赁需求将呈现不同程度的回升——写字楼市场净吸纳量有望重拾增长,高标仓储和优质零售物业的需求也将稳步上扬。 国内消费的进一步复…
数据显示,2021年上半年,写字楼市场的总体净吸纳量超过40万平方米(第一季度为21.6万平方米,第二季度为19.6万平方米),已经超越2019年全年的39万平方米和2020年的34万平方米。全年的总体净吸纳量有望超过90万平方米,超越前两年总净吸纳量的总和(73万平方米)。
据此,中国商业地产领域租赁需求将呈现不同程度的回升。例如,写字楼市场净吸纳量有望重拾增长,全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米,与2019年相当。同时,投资者情绪的改善和租赁市场的复苏,也将共同推动大宗物业交易活跃度的提升。 写字楼租赁需求预计触底回升 ...
商务园区方面，世邦魏理仕报告显示，2021年三季度上海商务园区写字楼市场单季净吸纳量达36.5万平方米，推升年内累计去化量仅次于2015年峰值，整体市场空置率持续下行至14.2%，环比下降2.6个百分点。其中TMT (33%)、医药及生命科学 (24%)和电子产品 (21%) 为三季度内租赁需求的主要来源。租金方面，区别于上半年...