首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2022年9月29日，人民银行、银...
首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。20...
6、个人名下有两套房屋的商业贷款记录，但全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房时，仍可享受首套房贷款优惠。7、如果夫妻两人中，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款时，也可视为首套房贷款。请注意，具体标准可能因不同地区和不同银行而有所...
专家导读 贷款买房时,通常对于首付款的要求都是房屋总价的30%,如果使用公积金贷款,并且购买的是首套房房屋,总面积在90平米以下的话,对房屋首付款的要求是房屋总价的20%,若购买二套房,二套房的首付比例比较高,具体以当地的限购政策为准。 一、贷款买房子首套付款是多少? 贷款买房首套房的首付款一般是房屋总价的30...
首套房贷款是指购房者购买自己名下第一套住房时，可以向银行申请的优惠贷款。根据相关政策规定，购房者可以享受到较低的利率和较高的贷款额度，从而减轻购房负担。二、如何判断自己是否适用首套房贷款？1、名下是否有未结清的房贷记录 购房者名下是否有未结清的房贷记录是判断其是否适用首套房贷款的重要标准。如果购房...
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,又是首套房,按一般现在打85折计算。2、现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠。 随着我国房地产业的高速发展,楼市的火热,不论是居民对房屋的刚性需求还是投资者对于楼市的热情,造...
一、什么是首套房贷款 首套房贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式: 1、商业贷款 由于各地首套房首付的比例不一样,首套房贷款首付比例为百分之三十,也就是如果想买价值100万的房子,那么首付不能少于30万。 2、公积金贷款 首次买房贷款,购房者一般能贷到百分之八十,超过九十平方米,就是百分之七十。具体数据要根据...
首套房贷款额度标准如下：一、商业贷款：以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。例如，首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，即126万元，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付。二、公积金贷款：以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时，借款人所...
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套 最低首付款比例统一为不低于15% 中国人民银行、国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，通知显示对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。 原文如下： 中国人民银行上海总部，各省、...