首套住房贷款认定:首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。首套住房贷款还需要满足以下条件:1、年满18周岁;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、贷款人规定的其他条件。 0浏览 首套房贷款如何认定 首套...
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套,若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借...
6、个人名下有两套房屋的商业贷款记录，但全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房时，仍可享受首套房贷款优惠。7、如果夫妻两人中，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款时，也可视为首套房贷款。请注意，具体标准可能因不同地区和不同银行而有所...
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房...
首套房贷款的认定主要依据以下几个方面: 一、贷款记录与房产情况 若贷款买过一套房,但商业贷款已结清,再贷款买房时,被视为首套房贷款。 若曾经贷款购房,后来将该房产出售,且在房屋登记系统中查不到该房产,但银行征信系统里能查到贷款记录,再次贷款购房时,也视为首套房贷款。 若全款购买过一套房,然后再次贷款购房...
专家导读 首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。 因为很多地方的房价在不断的上涨,为了遏制这一趋势,当地政府也在出台相应...
认定首套房贷方法: 1、商业贷款买过一套房,已结清,算首套。 2、贷款买过一套,后来卖掉,在房屋登记系统中查不到,算首套。 3、全款买过一套,再贷款买算首套。 4、全款买过一套,后来卖掉,房屋登记系统中查不到,再贷款买房算首套。 5、名下有两套房商业贷款,已还清且出售,在贷款买房算首套。 6、名下一套...
首套住房贷款的认定条件如下:第一,购房人是、年满18周岁;第二,购买的住房面积小于等于90平方米;第三购房人的名下没有个人的单独住房,也没有和其他人共同购买的住房;第四,通过继承或拆迁安置得到的住房不...
准确界定首套住房贷款的认定标准,需综合考虑多个方面。以下是具体的认定方法和标准: 一、首套房的认定 要认定为首套房,需满足以下条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。