含义与对象不同: 初始登记,通常被理解为“确权”,是房屋竣工后由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的过程。其主要针对的是土地所有权、使用权等权益的首次确认,通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。 首次登记,特别是指房地产企业...
首次登记和初始登记的区别 始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。房产产权原始登记指对没经登记行政机关确认其房地产业支配权,领到房地产业支配权证书的土地使用权证及房屋建筑、 附属物的所有权进行的登记。原始登记即“土...
二者的主要区别就是概念不同.首次登记是对房屋权属和土地使用权的一并登记,初始登记仅是对首次建成房屋的权属登记. 房屋权属登记有以下种类: 1,总登记:总登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记. 2,初始登记:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关...
首先,性质不同.房屋抵押权设立登记属于本登记,其登记具有终局效力.而房屋抵押权预告登记属于预备登记,并非终局性的,其最终要么消灭,要么转为房屋抵押权设立登记. 第二,发放的权利证明文件不同.房屋抵押权设立登记之后,房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书.而房屋抵押权预告登记完成之后,...
初始登记和首次登记的区别 法律分析:初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
初始登记和首次登记的区别 法律分析:初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
法律分析:控制性详细规划包括下列内容:1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型;2、规定各地块的控制指标包括:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等;3、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高;4...
初始登记和首次登记的区别主要体现在以下几个方面: 含义与对象不同: 初始登记,通常被理解为“确权”,是房屋竣工后由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的过程。其主要针对的是土地所有权、使用权等权益的首次确认,通过确权后,开发商取得《房屋所有...
初始登记和首次登记的区别 2022-05-24 知识与热点类问题 法律分析:初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...