11月18日，在成都市司法拍卖市场上迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于成都市高新区锦晖西二街77号18栋1单元13楼1302号房屋被拍卖，房子所在小区叫做合景誉峰。房子是一套建筑面积221.9平方米的大平层，4室2厅4卫1厨户型布局，精装修，目前已经空置没有人居住了。而且截止2024年9月30日，该房屋合计欠费216...
专家导读 首先了解拍卖行的信息;仔细查看拍卖行的相关内容,如《拍卖公告》;申请投标并办理相关投标手续,并交纳保证金;需要对拍卖行进行现场检查;现场竞价,自行评估房产拍卖完成后需要缴纳的转让税费;签署《交易确认书》,并在《交易确认书》规定的时间内支付全款,开具房屋收据;办理入住手续的产权证。 司法拍卖房子的流程...
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、...
专家导读 法院拍卖的房子也能买,但是,购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上,法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的,因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的,比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的,情况还是比较复杂的。 一、一般法院拍卖的房子能买吗? 可以购买,司法拍卖...
一、拍卖房子的流程是怎样的 1. 查封被执行人的房屋产权; 2. 评估房屋价值; 3. 确定拍卖保留价; 4. 委托拍卖公司对房屋进行拍卖; 5. 竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力; 6. 无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖; 7. 二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。 二、法院拍卖...
[律师回复] 法院拍卖房子的流程如下:1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确...
一、法院拍卖房子流程 法院拍卖房子流程为: 1、评估价格。 2、作出拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标的。 5、确定拍卖保留价。 6、举行拍卖会。 7、确认拍卖结案,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。 《民事诉讼法》第二百四十七条拍卖和变卖 ...
此次拍卖，30套房子是整体打包拍卖，不是一套套单独拍卖，起拍价475.6524万元，最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这30套房子了。按照套数计算，这30套房子，成交单价才15.85508万元一套而已，折合单价1274元/平方米。如果竞得者买下这30套房子，转手卖，不说价格多高了，平均25万元一套，还...
前段时间,在东莞市司法拍卖市场上,一栋位于东莞市高埗镇冼沙村尾路五巷60号的老房子被拍卖,房子占地面积84.18平方米,建筑面积167.96平方米,最终被人以起拍价50.7448万元就拿下了。 近日,在东莞市再次迎来了两栋老旧房子被拍卖,这两栋房子跟此次拍卖的房子一样,也是位于东莞市高埗镇冼沙村尾路五巷,也是属于同一个...
法院拍卖的房子，通常指的是因债务纠纷、违法行为等原因被法院强制执行的房产拍卖。这些房产的价格往往远低于市场价，然而，尽管价格诱人，却很少有人愿意购买。究其原因，主要有以下几个方面：一、产权风险 法院拍卖的房产，其产权往往存在一定的风险。由于这些房产通常涉及到债务、抵押、查封等问题，购买者在拍得房产...