2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。(四)第二次拍卖拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保...
[律师回复] 法院拍卖房子的流程如下:1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确...
法院拍卖房子的流程 先是委托办理。其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行...
一、拍卖房子的流程是怎样的 1. 查封被执行人的房屋产权; 2. 评估房屋价值; 3. 确定拍卖保留价; 4. 委托拍卖公司对房屋进行拍卖; 5. 竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力; 6. 无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖; 7. 二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。 二、法院拍卖...
一、法院拍卖房子流程 法院拍卖房子流程为: 1、评估价格。 2、作出拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标的。 5、确定拍卖保留价。 6、举行拍卖会。 7、确认拍卖结案,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。 《民事诉讼法》第二百四十七条拍卖和变卖 ...
(一)拍卖前,查封房屋 (二)拍卖前,评估房屋 (三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告) 1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。 2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物...
拍卖房子的具体流程一般如下: 一、签订委托拍卖合同 首先,需要签订委托拍卖合同。根据《中华人民共和国拍卖法》第四十四条,委托拍卖合同应当明确载明委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所,拍卖标的的名称、规格、数量、质量,委托人提出的保留价,拍卖的时间、地点,拍卖标的交付或者转移的时间、方式,佣金及其支付的方式、期限...
法院拍卖房产流程:一、拍卖行接受客户委托;二、拍卖的鉴定与估价;三、确定拍卖房产底价;四、确定拍卖日期;五、发布拍卖公告;六、审查竞买人资格;七、竞买人缴付保证金;八、组织拍卖会实施;九、拍卖品的权属移交。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定:人民法院裁定拍卖成交或者以...
1,到房管局查封被执行人的房屋产权. 2,委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3,评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4,委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5,拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6,无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-...