抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也
抵押权登记制度是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实的制度。简介 申请登记时需提交的书证材料 1.登记申请书；2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）3.房屋所有权证书，土地使用权证 4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）5.主债权合同（最高...
1、抵押权并不是一定要登记。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。 2、法律规定: 《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款: (一)...
导读:不动产设立抵押权的话是必须要进行登记的,根据《中华人民共和国民法典》(执行)第402条的规定,关于不动产的抵押权,从登记以后抵押权才生效,比如机动车抵押的,应该到车管所办理登记,房产抵押的应该到房管局办理抵押登记。 不动产设立抵押权担保债权必须登记吗 ...
抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实.从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记. 一,抵押权的顺位是什么 抵押权的顺位是: 1,抵押权的顺序,又称抵押权的顺序,是在同一抵押物上设立几个抵押权,每个抵押权人优先受偿的顺序,即同一抵押...
抵押担保作为作为促进商事交易的重要担保制度,其在畅通融资渠道和平衡交易方面起到重要作用。但是实践中就抵押权人登记主体存在法律规定和实际操作脱节的问题,一定程度上制约了商事交易的进行,本文就从抵押登记制度基本规定、抵押权人登记主体限制、登记部门进行限缩的原因探析等角度就上述问题予以厘清。
法律分析: 抵押权必须登记。民法典规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立经登记,不得对抗善意第三人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可
前述观点的核心理由在于,基于法律行为的物权变动尤其是不动产物权变动要采登记生效主义,委托人因为没有登记为抵押权人,故不是真正的抵押权人。我们认为,这是错误地理解了物权变动的概念。所谓基于法律行为的物权变动,主要是指该法律行为是导致...
2022年6月乙与丁签订最高额抵押合同。之后,抵押双方当事人乙丁向某登记机构申请抵押权登记,登记机构查验后,认为乙需要提供金融许可证,方可以办理。而乙认为,其营业执照上的经营范围包含商业保理业务,其是保理合同的合法民事主体。对于此争议,笔者认为,需在对保...