⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直...
房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:一、政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价X1.5%;非普通住宅:评估价X3% ;2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)X20% ;3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价X5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入两年以上的...
1. 二手房交易过户 2. 赠与过户 3. 继承过户 每种过户情形所需的手续和步骤有所不同,但大体流程类似,主要包括交易前准备、签订合同、缴纳税费、办理过户登记等环节。二、二手房交易过户流程 1. 前期准备 在进行房产过户之前,买卖双方需要进行一些准备工作:• 房屋评估:买卖双方可以选择专业的评估机构对房屋进...
房产过户需要哪些手续和流程 一、房产过户手续 (一)、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同。 (二)、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关证件、产权,必要时到现场实地勘察,并由评价人对房产进行评价。 (...
一、房产过户手续: 第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。 第3步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存...
房产过户主要有三种方式,分别是赠与房产过户、房屋买卖过户和继承房屋过户。 一、赠与房产过户 赠与房产过户是指房产所有人将房产无偿转让给受赠人,并签订赠与合同,然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。这种方式需要办理赠与合同公证,并支付相应的公证费用。 二、房屋买卖过户 房屋买卖过户是指通过签订买卖合同,约定...
房产过户需要准备哪些材料 一、基本材料 房产证或不动产权证书:这是房产过户的核心文件,用于证明房屋的权属关系。买卖双方的身份证明文件:如身份证、户口本等,证明双方的身份和资格。房屋买卖合同:明确双方的交易条件、权利义务等内容。其他必要的证明文件:如房屋有抵押、查封等情况,需要提供相应的证明文件。二、...
房产过户是买房过程中重要的一环,不同的过户方式所产生的税费各不相同。本文将介绍三种常见的房产过户方式:继承方式过户、赠与方式过户和买卖方式过户,并分析各自的优缺点及所需费用。 1. 继承方式过户 继承方式过户是指继承人通过继承取得房屋所有权的一种方式。这种方式需要交纳的税费主要包括公证费和登记费。其中,...
专家导读 房产证过户流程是需要携带房产过户资料到当地的房屋管理部门提出申请的,并且在房屋管理部门受理之后,经过审查可以办理过户登记,房产证过户需要缴纳的费用主要是税费,包括契税、营业税、个人所得税等。 房产证过户流程及费用的规定包括什么? 一、房产证过户流程及费用的规定包括什么? 房屋过户需要办理的手续包括...