1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。 房产过户税怎么交,如何计算 一、房产过户税怎么交 (一)房产过户要交哪些税 1...
(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。 从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免...
2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大...
1、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、首次购房90平方以上(含90平)144平方2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。 房产过户税多少钱?怎么计算? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:(基准税率3% 优...
根据国家有关规定,房产过户税主要包括契税、营业税和土地增值税。以下将具体介绍这三种税费的计算方法,以及在不同情况下需要缴纳的金额和优惠政策。 契税是指在房屋产权转移时需要缴纳的一项税费。其计算公式是:契税 = 房屋交易价格 × 1.5%。这里的房屋交易价格就是房屋的转让价款,也就是房屋成交价。需要注意的是,...
房产过户要交房产交易税,包括契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。 征收条件如下: 条件一:原来户主拥有两套以上(包含两套)的房产需要征收房产交易税; 条件二:房产证的出证日期5年以内的,那么营业税就要按照房产证上的日期进行决定,一般都...
房产过户需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税和土地增值税。 一、契税 契税是房产过户时必须缴纳的税费之一,根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。契税的计算方式通常是按照房款总价的百分比来交纳...
在房产交易过程中,过户是一个重要的法律程序,它不仅涉及产权的转移,还伴随着一系列税费的缴纳。了解这些税费的具体内容和计算方式,对于买卖双方都至关重要。以下是房产过户过程中常见的税费种类及其相关说明。 1. 契税 契税是房产过户中最主要的税种,通常由买方承担。契税的税率根据房产的性质和购买者的身份有所不同...
如果共有人在过户过程中获得了收益,例如房屋升值,那么可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收益额的不同而有所不同,通常在20%左右。然而,如果共有人之间过户是基于家庭内部调整,且没有实际收益,可能可以申请免税。 三、印花税 印花税是另一种常见的税费,适用于所有类型的房产交易文件。印花税的税率通常...