房产赠与税如何计算 [律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, (一)增值税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征增值税。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳增值税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征增值税条件的,...
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 《财政部国家税务总局关于个人金融商...
一、房产赠与税是多少? 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条...
房产赠与税:赠与房产所有权还需缴纳契税! 与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的: 首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。 其次...
房产赠与要交什么税 房产赠与要交的税如下: 1、所得税,房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外; 2、营业税,房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外; 3、契税,房产价值3%,由受赠方交纳,夫妻之间更名除外; ...
买卖房屋要交哪些税,房产赠与需要交什么税 一、买卖房屋要交哪些税 买方: 房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5% 卖方: 营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1% ,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰ 1、 个人...
法律分析:房产赠与给他人的,应当缴纳这些税:1、应当缴纳个人所得税,其中是亲属间赠与的,当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税,其他的赠与是必须缴纳的;2、契税;3、印花税;4、营业税,如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,这个费用就可以免除了;5、其他应当缴纳的费用。法律依据:《中华人民共和国税收征收...
一、房产赠与税的计算方法房产赠与税包括契税、印花税和所得税等。其中,契税的税率为房屋价值的2%至5%,具体税率根据地区和房屋类型而定。赠与双方需要按照房屋的市场评估价值缴纳契税。印花税为房屋价值的0.05%,赠与双方需要分别缴纳。如果赠与人将房屋转让给受赠人的话,还需要缴纳所得税。二、房产赠与税的适用范围房...
赠与房产需要缴纳个人所得税。 一、直系亲属赠与 如果房产是直系亲属之间赠与,那么个人所得税是免征的。但需要注意的是,根据相关法律规定,直系亲属之间的赠与还需要支付3%的契税和双方各万分之五的印花税。 二、非直系亲属赠与 如果是非直系亲属之间的房产赠与,则需要缴纳个人所得税。具体税费如下: 契税:按照计税价...