因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税 印花税,...
2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。 二、房产赠与税如何办理减免手续? 纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证...
直系亲属间赠与: 普通住宅:满2年免征营业税;不满2年按计税价格的5.55%征收。但赠与法定继承人等特定情况免征。 非普通住宅:满2年按(计税价格减购房价格)乘以5.55%征收;不满2年按计税价格的5.55%征收。 非直系亲属间赠与:按房产价值的5%征收营业税,赠与法定继承人等特定情况除外。同时,还需缴纳城建税(7%)和教...
房产赠与涉及的税收主要包括契税、印花税、个人所得税以及可能涉及的营业税。以下是对各种税种的详细解答: 一、契税 直系亲属间赠与:受赠人需缴纳3%的契税。 非直系亲属间赠与:受赠人同样需缴纳3%的契税。
综上,直系亲属间的房产赠与税收主要包括契税和印花税,合计税率大约为3%加上双方各万分之五。 二、非直系亲属间的赠与 在非直系亲属之间进行房产赠与的情况下,税收相对复杂。主要需要缴纳的税种包括: 契税:同样按照房产价值的3%征收。 印花税:与直系亲属间赠与相同,双方各按照万分之五的比例缴纳。 个人所得税:按照...
房产赠与和继承在税收方面的主要区别在于纳税义务的发生时间、税种以及税率。 纳税义务发生时间:房产继承通常发生在房产所有人去世之后,而房产赠与则可以在房产所有人在世时的任何时间进行。因此,继承税和赠与税的纳税义务发生时间不同。 税种:对于房产继承,中国目前没有开征专门的遗产税或继承税,但继承人在办理房产...
赠与房产,税收怎么计算?1,直系亲属间房产赠与:父母无偿赠与子女不动产可免税.办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系或抚养(赡养)关系或有权继承(接受遗赠)即可.只要户口簿能够证明双方亲属关系,提供户口簿即可办理免税手续.2,非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税.个人所得税:不管房屋是否满5年,均须缴纳...
法律分析: 出售赠与得来的房,需要交20%的 个人所得税。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以 出让或者划拨方式取得
一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年