1、检查开发商手续 在准备好验房需要的相关工具之后,就要对开发商的一些手续资料进行核查,如果都齐全并且真实有效的话,说明在在房屋的开发商没有问题,购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案...
一、验房流程: 1. 查看房屋的基本信息:购房者首先要核对房屋的面积、户型、楼层等基本信息是否与购房合同一致。 2. 检查房屋的结构和装修:购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固,墙体是否有开裂、渗水等问题。同时,还要检查房屋的装修是否符合合同约定,如地板、墙面、天花板等是否存在质量问题。 3. 检查房屋的设施和...
验房流程: 1.确定验房时间:根据购房合同的约定,在约定的时间内进行验房。一般是在收房之前或者是新房交付前进行验房。 2.验房携带的工具:携带笔记本电脑、拍照设备、测量工具等。 3.房屋外部验收:首先,检查房屋外墙是否有明显的裂缝、渗漏等问题;其次,检查房屋门窗是否安装稳固,有无损坏;第三,检查房屋的外部排水系统...
2. 外部部分验房：检查外墙表面是否有开裂、渗水、脱落等问题。观察门窗是否安装平整，密封是否良好。检查屋顶、雨水管道等是否有破损、渗漏等情况。3. 室内部分验房：逐个房间进行检查，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。注意以下方面：墙面：观察是否有开裂、漆面不均匀等问题。地板：检查地板是否平整，是否有松动、破损...
一、验房流程 1.查验产权证书:首先,购房者需要查验产权证书是否合规,确认房屋的所有权是否清晰。购房者应仔细核对产权证书的所有者、地址、面积等信息,与实际情况是否相符。 2.检查建筑结构:购房者需要仔细观察房屋的建筑结构,包括墙体、地基、楼板、屋顶等。需要注意的是,墙体应平整、垂直,无裂缝和渗漏现象;地基应稳...
验房的具体流程如下:一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保...
交房验房流程: 一、 通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验房 细节问题 1、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备...
验房程序: 一、查看两书一表:质保书、使用仿单、竣工存案表;实测数据对照购房上的面积。 二、不交费、不签字、先验房:发现题目后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
一、验房流程 1、前期准备工作 验房流程及注意事项的第一点就是做好前期准备工作。提前购买好卷尺、直角尺等测量工具，和开放商确认收房流程，领取一系列收房验房表，并上网查询一些具体注意事项，为接下来验房做准备。2、测量尺寸 验房流程及注意事项的第二点尺寸问题，这也是验房流程中最重要的一点。现在房价可以说...