2008年金融海啸之后，全球量化宽松，大量热钱涌入香港楼市；与此同时，香港的房屋供应却大幅减少，刺激楼价急升，单是2009年便升了两成多。从2008年到2021年，香港的私人住宅售价指数，从120.1大幅上升到392.7。换句话说，13年间，香港的楼价上升了约2.3倍。随着楼价和房租大幅飙升，香港市民生活负担日益沉重。从...
“撤辣”近半年的香港楼市，房价与租金背道而驰，一边是房价创下8年新低，一边是租金达到近5年新高。8月26日，《每日经济新闻》记者从香港中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖处获悉一个“持有7年，账面亏损779万港元离场”的案例。他表示，香港沙田区马鞍山星涟海小区本月有一套单位实用面积1199平方...
今年2月28日，香港官宣“撤辣”，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等。在此之后，来自内地的买家，纷纷挤进香港楼市，而发展商也抓紧出货，成交量创下新高。从香港中原监测的数据可见，今年2月，香港一手住宅登记362宗；3月起爆增至1493宗；4月飙增至3623宗；5月回落至1950宗；到...
2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日，地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市“撤辣”主要受三方面影响。一是，香港楼...
香港楼市在多重利好因素支持下,呈现出稳定发展的趋势。尽管受到全球经济不确定性的影响,市场仍然表现活跃。政策调整、人才引进与资本流入共同构成市场发展的动力。然而,未来市场走向仍需关注经济环境的变化及其对楼市的潜在影响。 打开房天下APP,查看更多图片
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对记者表示，从效果来看，香港楼市“撤辣”后市场成交明显改善，内地买家到香港置业热情增加。短期可能会虹吸部分深圳、广州等大湾区城市购买力，但规模不会太大。如果香港楼市能够因此火爆起来，反过来可能会带动大湾区楼市企稳回升。赴港买房仍需理性 在香港九龙塘，一位熟悉香港...
5月香港楼市一手成交即回落至1411宗,但仍高于“撤辣”前平均水平。彼时,就有多位熟悉香港楼市的业内人士对记者预计,“撤辣”效应差不多能维持半年左右。 7月底,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰就表示,楼市“撤辣”后三个多月,由于缺乏利好消息,加上经济复苏未如理想,楼市陷入低潮,差估署指数连跌两个月...
香港楼市近期受多重利好因素推动,市场趋于稳定发展。美联储降息、政府政策支持以及经济增长预期为市场注入信心。然而,全球经济不确定性和地缘政治风险仍需关注,市场参与者应保持警觉,做好风险管理,以迎接未来挑战。 打开房天下APP,查看更多图片 香港楼市一直以来都是高风险高收益的代表,但最近一系列的利好因素为市场带来...
为期14年的香港楼市“辣招”退出历史舞台。 2月28日,香港财政司司长陈茂波发表2024/25年度财政预算案。楼市全面“撤辣”是该报告的重点,即日所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 同日,香港金管局总裁余伟文表示,放宽3000万元或以下的自用住宅物业按揭成数上限至七成,涵盖98%的住宅买...
上周（2月28日），香港财政司司长陈茂波在财政预算案讲话中表示，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此外，香港金融管理局还放宽了部分抵押贷款规则。在楼价下跌、交投量缩减的背景下，香港推行了14年的楼市“辣招”全面撤销，激起了市场千层浪。香港楼市降至冰点 香港历来是中国房价最...