专家导读 首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。 现在很多大城市中的房价上涨的都比较多,其中不乏有一些炒房的人故...
3、全款买过一套房,贷款买房算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出...
首先，我们要明确什么是首套房贷款。首套房贷款是指购房者购买第一套自住房时，向银行申请的住房贷款。根据中国的政策规定，购买首套房可以享受一定的优惠政策，如首付比例较低、贷款利率相对较低等。二、首套房贷款的计算方式 首套房贷款的计算方式主要包括两个因素：贷款金额和贷款利率。1、贷款金额 首套房贷款的贷款...
家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。 在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。 在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二...
根据国家有关规定，首套房是以购房者为准，而非以房屋为准的。以下是常见的首套房的判断方式：1. 根据购房者名下房产证情况判断。如果购房者名下没有任何一处房产，就可以认定购买的是首套房。2. 如果同时购房夫妻双方都没有任何一处房产，且双方的房屋公积金账户额度累计未超过当地购房政策规定的范围。需要注意的...
中国每个地区的首套房认定标准都不一样，一般情况下，咨询当地房产中介就可以了解首套房的详细内容了。以下是首套房认定标准，仅供参考：1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算...
首套房怎么认定 一、购房者名下只有一套房产 首套房的认定首先要看购房者名下是否有其他的房产。只有在购房者名下没有其他房产的情况下,购房者才能享受到首套房的相关优惠政策。此时,购房者可以通过提供户口本、房产证等相关证明材料来认定自己的房产情况。
大家都知道,大部分城市的40年产权商住公寓没有调控限制,买过公寓不要紧,再买商品房都算首套房。因为住宅和公寓不属于同一类别的房产,所以买了公寓之后再买第二套是住宅仍然可以按照首套房贷计算 ③首套房是小产权房,第二套住宅仍然可以按照首套 本来在我国最有明文规定是禁止小产权房基金上市交易的,那么如果你买了小...
一般来说，房贷合同上会有首套房的标识，如果是首套房，合同上一般会有“第一套房”的字眼。通过查看贷款合同，借款人就可以确认自己是否是首套房。2、查询手机银行 随着房贷利率调整时间的逼近，很多商业银行都陆续在手机银行上开放了查询入口。3、咨询银行客服 如果借款人申请的是公积金贷款，可以联系公积金管理处的...