2024年8月30日、9月2日，广州国企越秀地产二次（四宗地）退地成功，成为正式落实4.30《统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施》会议、5.17妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施、6.24自然资源部18条的首个城市。目前已有城市，个别的房企通过退地方式改善土储结构，实现置闲置土地、盘活存量土地，缓解...
经严格审核,最后只有7户完全满足条件,进入退地程序。 二是明确退地流程。农民提出退地申请后,需由集体经济组织成员会议讨论同意、公示、备案并向社集体交还《土地承包经营权证》。 三是确定退地价格形成机制。退地价格由集体经济组织与退地农户充分协商,根据当地经济发展水平及不同地类、地块位置,综合考虑本轮土地承...
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。对于企业原因未能达到政策要求和出让合同约定的动工期限、...
在价格上也有着不小的差别,就比方说宅基地的面积一般不超过半亩地,而承包地可以达到10多亩。 但是在承包地与宅基地退地时,所退的价格也有所出入,宅基地的价格要比承包地的价格贵出一些。农村的宅基地也有着城市里商品房的某些特性,但是说到升值的话,其实农村的宅基地升值空间并不大,原因也是与当地的经济与城市...
第四，股份的分配。退下来以后，把这块地做活了，变成了一个旅游开发项目，可以卖掉，拿到每年的分红。二、不种地的人也能赚钱 不管未来乡村如何发展，乡村的土地永远是农户的财产。而且近年来，随着农村宅基地制度的持续改革，我们能够看到，农村宅基地的价格也在逐步的上涨，并且日益的升值。不少农户就是看准了这个...
广州越秀地产，近期连续退掉四宗总价约120亿的地块，无疑是这一行业近期最为引人瞩目的事件之一。这四宗地块，均冠以“星汇城”之名，分别位于番禺的越秀大学星汇城地块与白云钟落潭的三宗越秀白云星汇城地块，它们的退地决定，不仅牵动着行业内外的神经，也引发了对于当前房地产市场发展趋势、企业战略调整及未来...
目前在某些地区，同样有两种补偿方式，第一种是在时间上分阶段补偿。农民可以选择暂时退出宅基地，村里按照每年多少钱给补偿，具体金额就由村委会协商确定。或者就是村集体一次性买断这家的宅基地。这个政策自从7年前开始进行试点后，“自愿有偿退出宅基地”可以说是这几年，国家和政府经过长时间摸索后，得以深化的...
最新的这份公示，释放出了很多重要的信息，其中包括有2宗地申请退地、解除合同。111宗地已拿地未动工 截止2024年二季度末，西安共有420宗存量住宅用地。当然，存量住宅用地是包括已动工未竣工的地块。真正意义上未动工的地块，实际上共计为111宗。这其中包括2024年供应的32宗地，2023年及之前拿地未动工的实际上为79...
这并非是越秀首次退地。 在8月30日,越秀以代价人民币70亿元向广州市土地开发中心交回白云广龙地块。 补偿方式,同样是广州市土地开发中心提供等值的应付票据。 暨南大学北侧地块二+白云广龙地块,近期越秀地产整整退了120亿的地。 越秀选择“退地”的原因,其实不难理解: ...
按照目前的实际情况以及对未来经济发展的预测，大致可以预见到，如果在这项国策确认全面推广的时候，退地补偿金以“亩”为单位，每亩以5万元左右的金额进行补偿。当然，不排除会像养老金一样，需要结合当地的经济水平，有所上下条件，但整体来看，如果家里真的有完全闲置的土地，退地是很好福利。结语 其实在城市土地...