我现在将房贷提前还清。为什么呢? 原因一, 提前还清后,用全款房再去银行做一个抵押,抵押贷款得到房子总价值70%的现金,因为房子这几年也升值呢,我拿到的现金比我提前还清房贷的金额还要多出30多万。那么这三十多万,我就可以更好的利用起来呢。 原因二, 目前经营贷的利率3.75%,比房贷的利率还低。我计算了一下,...
选择等额本金的人一开始还款的压力是很大的,但是往后,房贷负担会逐渐减少,那么我们重新回到提前还款的话题上,等额本息就是本金少,利息多,如果想要提前还款的话,需要多付本金,因此会多花钱,有提前还房贷机会的购房者,在选择贷款方式的时候,最后是选择等额本金,能够为你省下钱。 因此我们可以得出结论,如果您是等额本息...
5年以后你卖房时，银行是不看利息的，只看你还欠着多少「本金」？你当初选了等额本金，那卖房时欠银行的本金就少，但代价是月供还得多。你当初选了等额本息，卖房时欠银行的本金多，但之前每个月还的月供也少。我之前有些极端了，总说30年等额本息是最优解（现在依然这么认为），但确实没有考虑到个体差异——...
1、用公积金申请房贷是最省钱的,有公积金的优先选择公积金贷款,额度不够的话还可以选择组合贷款,然后按照以上公积金转账还贷的方法进行操作,最省钱。 2、选择房贷利率有优惠的银行,因为房贷利率的高低对你还款总额的影响至关重要。比如100万的房贷,贷款期限是20年,选择等额本息的还款方式,不打折的房贷利率需要支付的利息...
二、提前还房贷是聪明还是糊涂？要想让自己不用再每月都还上一部分钱，降低自己每月的支出，最有效的办法就是通过提前还贷的方式，还上一部分剩余贷款，甚至将贷款全额还清。至于提前还贷究竟是省钱还是亏损，具体要看和正常还贷相比谁给银行的钱更少。首先是否有公积金贷款。有不少人在办理房贷的时候，会选择使用自己...
9种提前还房贷的方法 其中绝大多数非常保守的，也有非常激进的，建议慎重考虑。拿50万贷款30年期限，按照4%的利率推算，30年后除去本金要多还36万，想想看，因为一时拿不出钱，你把债务周期拉长30年，你多支付的这么多够夸张的成本。这还不算通货膨胀带来的货币贬值损耗, 倘若你多出这36万算投资复利,30年的话...
在决定提前还房贷之前，首先需要了解银行或贷款机构的相关政策和要求。不同银行可能有不同的政策和要求，包括提前还款的条件、是否需要支付违约金、违约金的具体金额等。因此，在提前还款前，务必仔细阅读您与银行签订的房贷合同，并咨询银行工作人员以获取准确的信息。二、准备所需材料 在了解政策和要求后，您需要准备...
我的考虑是:无论还贷方式是等额本金还是等额本息,提前还贷主要目的在于减少利息支出,毕竟本金是必须要还的。那么什么时候还,除了越早越好外,就看剩余应还贷款利息金额了,如果还需还很多利息,且现今或你预期的本金理财收益不足以支付未还利息,那都是可以提前还贷的时期。 三、如何计算剩余利息 1、首先可以借助房贷还...
原来，提前还房贷这事儿，要看你当初选的是什么还款方式。如果你选的是等额本金，那么越早还越划算。但如果是等额本息，情况就完全不一样了。我们来看个具体例子。假设2018年在南昌买了套100万的房子，首付30万，贷款70万，贷30年，年利率5%。如果选的是等额本金还款，刚开始每个月要还6000多。这时候如果你手头...
在另外一家支行，工作人员给出的说法略有不同，她证实目前手机银行和网点柜台都可以办理房贷提前还款，且提前还款没有次数限制，但最低还款额为一万元。中行提前还款线上操作流程：1.登录“手机银行”→搜索“贷款”→点击“提前还款申请”提交还款申请；2.通过搜索栏搜索“安全工具”→“管理手机盾”→开通“手机盾...