4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商...
一、购买房子需要哪些手续? 如果是1手新房, 1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续. 2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在...
购买二手房怎么进行购买流程 [律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 二、二手房买卖交易流程是怎样的根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定,房地产转让约定按照下列程序办理; (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖...
导读:1、自我能力评估2、挑选房源3、先检查“七证”再签订认购合同书4、签订合同并登记备案5、选择付款方式。 购买商品房的流程是怎样的 在购买商品房的时候,其实根据实际的付款方式不同,那自然具体的买房流程也是不一样的。到底购买商品房的流程是什么呢?而在购买的过程中也有需要注意的问题,这方面又包括了哪些内...
第二步，交定金，准备资料，当看中了房子，价格也已谈妥，购房第一步就是定房。一般你区售楼处看房交的基本都是定金，除非是预售未出的项目可先预订，这种一般是交订金。一字之差可能导致的结果却相差很远。如果确认购买，首先需要先交定金，这种一般都是不能退的，确定后再刷。如果是订金，这是可以退的，记得...
购买期房流程是怎样的? 购买期房流程包括选房、签订购房合同和预售登记。购房期间是一个具备风险的选择,选房需要看房地产商的资质,房源是否正当,开放商证件是否齐全;以及确认购房之后还要及时签订购房合同和进行预售登记。购房是一笔较大的进行开销,金额准备需要提前进行。 10w+浏览 损害赔偿 企业与公司一样,都是由很...
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2、 交纳商品房的购房款以及认购书意向书等时,一定要向受访人索要该有房地产开发企业印章的合同发票等。 3、 购买房子只需要缴纳合同约定内的费用,并没有什么服务费或是中介费等和购房款无关的费用。 4、 不要参与任何方式的集资建房或是合作建房等涉嫌违规,不合法性质的融资购房。
③不要购买任何有期限的房屋。简而言之，就是期房很可能会出现烂尾现象，造成房、钱两失的情况。有些不良开发商，为了获取更多的利润，他们会将收到的各种资金用来进行投资，然而任何事情都是有风险的，若是开发商的投资团队不够专业，那么在某种意义上，就会造成投资失败，甚至出现资金链断裂的情况，这对期房开发...
3、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,申请购买自住型商品住房时应提交《居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 二、自住房的定义和价格 自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足...