[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、原承租人要求续租时的处理在这种情况下,可以分为以下三种情况: (一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际...
租房合同续租的时间最长是20年。 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、房屋续租合同怎么写? 房屋租赁合同续签协议范本 出租方(甲方):___ 承...
1、在租房合同续租中,续租是需要另外准备合同,重新签订的。 所以在准备租房续签时,是需要提早准备好租房续签合同,并要提前告知出租人,自己需要续租。 2、在租房合同续签时,如果出租人要求合理变更原租约条件,如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标...
一、和房东谈续租的诀窍有哪些 1、提前告知房东要续租的意向,不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租,还能表现自己的诚意;2、主动表示涨房租,以退为进更能成功续租,当然也要看房东个人情况,好心的房东不会涨房租就续租,毕竟房子也不是一时半会能租出去的,空置太久也是损失。 二、续租需要注意哪些问题 1、提前告知 ...
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六、本续租协议其它条款,仍按原《》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分,与原《租赁合同》具有同等法律效力。 七、本续租协议履行中发生争议,三方应采取协商办法解决,协商不成,可向当地人民法院起诉。八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。九、传真件亦有效。十、...
1.2续租条件1.2.1承租方有意向续租的,应在本合同到期前【填写具体天数,如30天】向出租方提出书面续租申请。1.2.2出租方有权根据市场行情和租赁标的物的实际情况决定是否同意续租。1.2.3出租方同意续租的,双方应在本合同到期前【填写具体天数,如30天】签订书面续租合同。1.3续租期限1.3.1续租期限为【填写具体时间,...
“承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的”可以理解为出租人以默示的方式作出了同意继续租赁的意思表示,新的租赁合同成立。 2、“履行治愈” 《民法典》第四百九十条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义...
专家导读 现阶段,我国没有租赁合同到期后,自动续租的法律规定,租房合同实际也是租赁合同的一种,也是现今最常见的一种租赁合同,租赁合同到期后,没有自动续租的法律规定。 一、租赁合同到期自动续租是否有规定? 1、现阶段,我国没有租赁合同到期后,自动续租的法律规定,租房合同实际也是租赁合同的一种,也是现今最常见的...
续租，即是在租期到期之后，继续租用原来的房屋或物品，续签新的租约。对于房屋租赁来说，续租是双方（房东和租户）达成一致同意的结果，涉及租金、租期等租赁条款的重新协商，从而延续双方的合同关系。通常，如果租户没有提出续租申请，租赁关系就会自动终止。续租对于租户来说，是一种很有优势的方式。首先...