一是,部分年轻人分流进买房市场退租,因为房价持续下跌出性价比,当房租与月供相差不大时,部分年轻人选择买房;二是,中年人返租进行资产的重新配置,“以租养租”、“以息养租”应对房价下跌及未来不确定性,降低生活成本;三是,原先买不起房的租客老了,上海租房人群中85%是外地人,2016年外地户籍被卡社保2改5,一大...
今年春节后,租赁企业迅速开工,部分品牌企业围绕春节及节后返工等关键时间节点,开展各类租房优惠活动,以吸引更多租客,抢占市场先机。 “今年开店目标增加,为了抢到春节后的租房小高峰,我们正月初六就上班了,迅速进行市场摸排。”乐乎集团白领事业部CEO于娟表示,目前在北京的项目整体出租率已基本恢复到往年正常水平。据了解,...
2027年住房租赁市场规模将达2.8万亿，“新出租”时代居住品质需求提升34% 随着近年来城市流动人口比例不断提升，在一线、新一线等重点城市中，越来越多的新市民及青年人群体，因购房能力、工作稳定程度、个人留居意愿、置业意愿等因素，大多数选择通过“租房”来解决居住问题。近日发布的《2023 中国城市长租市场发展蓝...
第一，每年11月份以后都是租房市场中的传统淡季，这属于行业特征，这里不做过多赘述。原因二则是今年二手房回流到租房市场导致了供给量的上升。依据贝壳研究院不完全统计数据来看，今年10月31日一线城市在平台上挂牌“租售房源”的房源量比去年10月31日高出10%以上。这种房源回流现象在一段时间内可能造成了租房市场的...
租房市场步入转型关键期,自如探索行业新路径。近年来,我国住房租赁市场蓬勃发展,众多长租机构品牌竞相涌现,为租房市场增添了新的色彩。然而,在这股热潮中,不少长租机构因“二房东”业务模式的沉重负担而步履维艰。面对这一挑战,自如积极寻求突破,推出了“增益租”战略,旨在打破传统模式束缚,为租房市场带来新气象。 打...
在销售端尚未完成筑底的情况下，“租售并举”的另外半边天——租房市场却因长租公寓的不断透明，保租房、集租房的规模化入市而渐入佳境。过去的六年里，楼市历经前所未有的变革：高价卖地、高价卖房的“金科玉律”被打破，调控带来房地产传统“投资”观念的颠覆，建立租购并举的住房制度形成共识。市场的变化，政策...
入局租房市场的贝壳,今年一季度成绩单如何? 5月23日,贝壳公布2024年一季度业绩。财报显示,期内贝壳总交易额(GTV)为6,299亿元(人民币),净收入为164亿元。其中,一季度贝壳房屋租赁服务收入达到26.3亿元。2024年一季度末,省心租业务在管房源量突破24万套;集中式长租公寓在管规模超过1.1万套,去年同期为约7000套。
首先,城市化进程的加速是推动租房市场发展的重要因素。随着越来越多的人涌入大城市寻找工作机会,租房需求显著增加。这种需求的增长通常会导致租金上涨,尤其是在交通便利、生活设施完善的区域。对于租客而言,这意味着需要更高的预算来维持居住条件;而对于房东来说,则可能意味着更高的投资回报。
7月,武汉集中式公寓租金坪效为63.3元/㎡/月,与上月持平,7月市场供应与需求较为平稳,市场租金波动不大。 ★ 成都集中式公寓市场 7月,成都集中式房源租金坪效为74.4元/㎡/月,与上月相比租金保持稳定,成都集中式租赁规模不大,保租房占比较高,市场租金较为稳定。
中国社科院经济政策研究中心主任、华侨大学经济与金融学院院长郭克莎认为，租房市场主要受到宏观经济形势和房地产市场的影响。从房地产市场走势来看，短期内稳定房地产市场是必要的，但长期看只能以逐步消化泡沫、化解矛盾为基本取向，政策空间和可持续性都相对有限。因而，房地产市场调整对租房市场的影响是长期性的。“总...