既然这个交易叫做售后租回,也就是先出售再租回,出售也就是先得符合销售。会计讲究实质重于形式,一项交易形式上确实转移了法定所有权,但实质上不一定就属于销售,还需要加以判断。 属于销售的,才构成售后租回,否则就不构成。也就是说,判断一项交易是否属于售后租回,就看是否属于销售。 具体如何判断是否属于销售,就要...
租赁付款额现值/租赁资产公允价值，则表示租回部分的资产占总租赁资产的比例 看完了拆解版本的思考路线后，我们再来看看准则的讲解逻辑是怎样的。准则的思路是一步到位 重点仍然是围绕使用权资产与资产处置损益两个科目展开 其中资产处置能够终止确认部分为4.85万元，上文已经提及。而使用权资产，按与租回获得的使用以...
会计-租赁售后租回 ①什么是售后租回？虽然都是承租人转移所有权，但是 出售前未控制，不是售后租回，出售前控制，是售后租回。～②是否属于销售 （是否有资产处置损益）（1）属于销售 （物权转移+借款＝销售）承租人处置资产，再租入资产，计入使用权资产，产生资产处置损益。出租人购买资产，再出租资产。销售价...
售后租回是一种金融产品，即将已有的房地产卖给一家公司，随后租回该地产，获得现金流。这种方案通常用于解决企业或个人的资金问题，如支付佣金，缩短账期等。售后租回方案已经在欧美市场得到广泛应用，但在亚洲等新兴市场却较为罕见。此外，这种方案对于资产价值的评估和选定合适的租赁方需要专业的帮助。因此...
售后租回是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯上称之为“回租”。 通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资本转化为货币资本,在出售时可获得全部价款的现金,而租金则是分期支付,从而获...
一、售后租回交易会计处理的最新规定 对于售后租回交易,租赁准则要求企业按照《企业会计准则第14号——收入》(以下简称收入准则)的规定评估其资产转让是否属于销售,并分别资产转让属于销售和资产转让不属于销售两种情形作出相应会计处理规定,但对资产转让属于销...
租回已出售财产类似于融资性售后回租，融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
一、固定资产售后租回交易中出售方的会计处理 将固定资产售后租回交易中出售方的会计处理归纳整理如下,见表-1: 二、固定资产售后租回交易中出售方的税务规定 《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号,以下简称13号公告)规定如下: ...
所谓售后租回是指一方将自己所有的资产出售给另一方，然后再从另一方手中将所出售的资产租回使用，售后租回行为并不是单纯的租赁行为而是具有融资性质的租赁行为，所以在账务处理中要考虑三方面内容：l 既要考虑到所出售资产的转让损益；l 还要考虑到该行为的额外融资款及相应融资费用；l 同时作为承租方还要考虑所...