此前，《物权法》规定抵押期间内未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非此债务被提前清偿、该财产上的抵押权被消除。《物权法》的规定保护了抵押权人和买受人的合法权益，减少了抵押财产转让情形下抵押权实现的难度，但是也增加了交易成本。对此，《民法典》第406条明确规定，抵押人转让抵押财产时无需获得抵押权...
近日,贵州高院发布了“2023年度物权纠纷十大典型案例”,这十大典型案例,覆盖建筑物区分所有权、所有权确认、相邻关系、物权保护、共有物分割、居住权、相邻用水与排水、排除妨害、相邻通行等领域,涉及城市商品房小区、邻里、家庭、乡亲等方面。 “物权纠纷十大典型案例” 01 某...
关于物权确认纠纷的10个典型参考案例 1. 对小区内建造的房屋发生权属争议时，在开发商已将该房屋建设成本分摊到业主的情况下，如开发商无充分证据证明该房屋为其所有的，应认定属小区全体业主所有【《宜兴市新街街道海德名园业主委员会诉宜兴市恒兴置业有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷、财...
8个物权法案例1、物权的确认 案情 某市水产公司欲购买两台桑塔纳轿车, 向有关部门提出申请以后, 一直未获得批准。该公司因办公急需轿车, 便由该公司的办公室主任李某出面, 以其个人名义以公款购买两台桑塔纳轿车, 共花费35万元。该款全部由水产公司直接向该市汽车销售公司转帐支付。在交付车辆后, 水产公司将两辆...
《物权法》的第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。” 该条规定得很明确,在建筑区划内的停车位,业主应同开发...
注意:以下案例均摘自于王泽鉴《民法物权》一书,并用大陆《民法典》进行分析,在此系列中将涵盖比较重要的案例,面向所有需要复习法综的同学。在应对案例时,面对不同的题目,注意区分历史分析法和请求权基础分析法。对于后者,需要根据案件事实,依次检索请求权基础:合同(主请求权、次请求权)、准合同(缔约过失、无权代理)...
物权法案例分析题演习 【案例1】() 【解释】本题根据教材进行了删减。 甲公司于10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区旳一块工业建设用地;同年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》;同年10月21日,甲公司缴纳所有土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得...
8个物权法案例 1、物权的确认 案情 某市水产公司欲购买两台桑塔纳轿车 , 向有关部门提出申请以后 , 一直未获得批准。该公司因办公急需轿车 , 便由该公司的办公室主任李某出面 , 以其个人名义以公款购买两台桑塔纳轿车 , 共花费35万元。该款全部由水产公司直接向该市汽车销售公司转帐支付。在交付车辆后 , ...
汽车销售公司转帐支付。在交付车辆后, 水产公 万元价格转让给张某并办理了所有权过户登记。在转本案在审理中主要有三种观点: 第三种观点认为,李某的行为已经构成侵权, 但张某 5000 元, 则房屋为双方共有, 各 到期不能偿还借款, 张某提
【收藏】岳业鹏民法小案例汇总3(更新中) 案例1 甲将自己房屋低价出卖于某乙,但约定:在该房屋上为孤寡老人丙设立“居住权”,该权利得对所有房屋的受让人主张。后来某乙将房屋出卖于丁,丁要求丙搬离房屋,丙可以以自己享有“居住权”为由对抗丁? 分析:否。我国物权法并未规定“居住权”,基于物权法定原则,丙无权...