1:低容积率高密度 一般来说,高层的容积率在约2.5-4.5左右,业主出入频繁,安全及私密性较差。合而洋房容积率为约1.2-2.0,相比于高层住宅拥有更多的土地和天空,人均享有的园林绿化更大、享有更多光照空间。 2:低楼层高楼层 一栋20层+、30层+的高层住宅,居民可达百余户,小区居住人口高达千余户,人口众多,小区空间拥挤...
1、买洋房好。2、洋房将来的维修费用一般比高层低。洋房的公摊往往比较小。洋房户数少，电梯快一些。洋房往往环境要优于高层，容积率低一些。洋房的一楼往往有不错的花园，顶楼的露台往往比较大，也就是说，赠送比较大。很多洋房配备的是车库，相比于高层的车位，车库要好一些，一般既可以停车又能做杂屋...
洋房楼层较低，且楼间距较大，私密性相对较好，洋房比普通住宅好。首先，洋房通常是独栋或者少数几栋的建筑，只有几层高，而普通住宅则可以是多层或者高层住宅楼，其中包含更多的住户。由于洋房楼层较低，住户之间的楼间距相对较大，因此在私密性方面相对较好。与之相反，普通住宅住户之间的距离较小，私密性...
对,建筑是一样的,但花园洋房不仅有楼,还有较好的绿化和物业管理 1年前·山东 1 分享 回复 展开3条回复 走四方 ... 四五层楼根本没必要电梯 作者赞过 1年前·山东 6 分享 回复 地爆天星 ... 没有电梯的洋房是不是就是多层住宅 作者赞过 1年前·山东 ...
洋房多为一梯两户或两梯三户,南北通透,大面宽、小进深,采光性和通风性都更好。一梯一户的业主还能拥有“专属电梯”,效率更高、私密性更好、居住舒适度更高。 优势三:公摊和容积率 洋房的公摊少,得房率更高。从容积率上来说,洋房仅次于高价的排屋、...
看购房者的资金情况 洋房的售价会比高层要高出一部分 如果资金允许联系选择洋房 容积率低，住户少，得房率也高 也要看一下洋房和高层所在的位置 如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层
而普通住宅则分布广泛，适应性更强。价格方面，洋房因其独特性及优质的地段，价格往往高于普通住宅。绿化率方面，洋房通常拥有更高的比例，为居住者提供更丰富的绿色空间。综合来看，洋房在私密性、环境和品质上优于普通住宅，但价格相对较高，而普通住宅则凭借其普遍性和性价比赢得了大众的青睐。
花园洋房真的就比高层好吗?这些年,发展出不少高低搭配的住宅小区。里面错落有致的搭配着洋房(总高6层带电梯的多层楼房)、小高层,还有高层。当年新房对外发售的时候,洋房肯定是最贵的,其次是小高层,最后是高层。从开发商的用地成本或综合成本上来说,这个定价方式,是无可厚非的,毕竟楼建的越高,每户的平均占地就...
洋房和高层各自有各自的优势,大家如果不知道在洋房和高层中如何做选择,则可以根据洋房和高层不同的优势来看。就价格而言,洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,而高层的话,价格相对于洋房要便宜一些,并且高层所处的地段和位置大多数都比较好,周边的配套也更齐全,更适合普通上班族购买。