太原楼市分化明显；新房2024年上半年单月成交量回归30万㎡，均价上涨，下半年销量逐步降低20万㎡，虽然后劲支撑明显不足，但价格持续高位！反观二手房，2024年整体价格一路走低，和新房市场仿佛完全是背道而驰。楼评君统计分析太原楼市成交的构成：1，太原约有60%购房为新房为主，月均成交2000套。2，太原约有30%的...
楼市的一路狂飙,造成太原商品房市场——价格进入到2018年高位后,楼市价格战”全面爆发,降幅过千,经历以价换量期,单价从1.3万一度徘徊在1.0万的上下。 【太原楼评】10月报|黄金周“爆量”后劲不足! 2024年,太原新房价格上涨主要是因为成交结构的变化:TOP10的项目占据了楼市近半份额,普遍是汾河两岸的改善楼盘,成...
导读 山西建投，厚积成势当跃起，京津八子有潜力！——太原楼评 察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！2024年7月，山西建投津门拿地，在京津区域累计拿地8宗！建投崛起成为值得关注的楼市现象，楼评君梳理其发展历程，可谓成长速度惊人！山西建投始创于1953年，七十载的...
5栋08户型2-24层为商品房,25-32层为人才房。 相比之前的楼王3号楼,本次推出的5号楼个别朝向会好点,但是大部分朝向和视野都不如3号楼。 户型点评 建筑新规后的产品,部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大、户型卧室进深加大... 所以实用率很高,基本能达到95%以上,80㎡做到三房两卫,89㎡可以带6.3米超级大...
▲来源|太原楼评 02住宅 量价齐涨接近30方 商品住宅供应面积28.7万㎡；销售面积27.6万㎡；量价略上涨，均价12621元/㎡。▲来源|太原楼评 商品住宅狭义推售存量58万㎡，预售存量344万㎡，住宅存量去化周期12.3个月；▲来源|太原楼评 03公寓写字楼 量涨价跌成交集中 公寓/写字楼供应面积0.62万㎡，销售面积...
NO. 3｜忻州需求研究 忻州，楼评君认为相对竞争压力较低的，虽然楼市容量有限，但也不甚内卷，荣盛、邦泰、建投系在忻州项目的发展整体较好，太忻一体化偏重概念，周期可追离石！咨询顾问，专注趋势！文中意见和内容仅供交流使用 主业：城市进入/土地推荐/可行性分析 产品定位/开发咨询/企业培训 ...
2024年1月广州市发放首批房票，是一线城市第一次在旧改或城中村改造中推出房票安置。预计未来5年超大特大城市城中村改造预计带动10万亿元投资。回到省内，楼评君看到大量山西县域城市的样本结构，许多县城自建房和超龄单位房占比近三成，严重威胁群众的居住安全，山西省县域城市更新和城改大有可为！
优势:月星国际城在中海康城的东侧,在全运板块属于大体量楼盘,总户数达到10000户,而且已经开盘销售,且项目楼体基本已经成型,而中海康城的围挡刚刚完工,属于建设准备阶段;可见月星国际城在入住时间上要早于中海康城,对于刚需置业者这是很重要的因素。且月星国际城有小户型在售,户型优势比较明显。
7月中旬,楼评君前往建投诗意汾河,项目已获预售证,售楼部刚刚投入使用,相对于“集装箱”临时展厅,还是颇有惊喜的。 位置好,实力强,品质高,均价低,使得该项目成为年度红盘是具备底色的! 今年5月和6月,太原新楼盘均价呈现“虚涨”势态,很多人留言质疑不相信,实际均价上涨是源于成交结构:高价盘太多,性价比盘太少...
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