在李宇嘉看来,本轮政策调整也折射出了重大信号。一方面,行业从增量时代转向存量时代,从抑制过快流转、房价过快上涨转到促进交易循环,以及更加重视存量房屋和社区养老、公共配套补短板的资金需求,房地产税收改革的方向将是降低流转环节的税负,从而产生“降成本”的效应,这样才能促进交易良性循环。 另一方面,将这些环节的税...
经济学家在接受采访时说:“过去的楼市调控往往一刀切,效果并不理想。而现在,国家开始注重因城施策,根据不同城市的房价水平、库存情况、人口流动等因素来制定政策,这无疑是一个更加科学、合理的做法。” 咱们老百姓关心的房价问题,也将得到更有效的控制。国家可能会通过调整土地供应、限制炒房等手段,来保持房价在一个...
事实上楼市的走向和楼市的调控政策密切相关,楼市的调控政策基本决定了房价的走向,同时某些楼市调控政策也会影响某类房子的升值和贬值。 两大楼市新政出台 新政一:棚改退场,旧改接力。 2020年可以说是棚改最后一年攻坚战,十三五规划明确要求: 到2020年,基本完成现有城镇的棚户区、城中村和危房改造。 这也就意味着棚改...
从国家统计局公布的房价数据来看,10月份,上海、北京、深圳的房价已经实现止跌反涨,广州虽未止跌,但是跌幅也已收窄;而且上海房价对比去年10月,已经实现5%的大幅度上涨。 经历了几年的房地产调整,政策不断地刺激,最近楼市回暖已初见成效了,在此刻趁热打铁继续放大招,一鼓作气,这是非常明智的策略。 而且近期,一线城市...
很多广大老百姓反映的降房价问题，终于得到了国家的重视，官方支持降房价政策来了！8月2日，央广网北京消息，据四川雅安市经济技术开发区官方网站，8月1日，雅安市经济技术开发区发布关于印发《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》的通知；通知提出，鼓励房地产企业促销，2023年7月1日至...
而新的政策是一定会借鉴上一次政策的得失。所以要说清楚2024年去库存政策对房价的影响，就必须先了解上一轮去库存政策政府吃亏的一个面。在2016年，从政府的角度考虑，房价的高低并不是最担心的问题。因为那时候的中国经济还很繁荣，让老百姓花更多的钱来购买住房，看起来风险并不大。而在当时，政府主要担心的是房...
在这种情况下，国家终于不再旁观，开始主动出击。近年来，政府陆续出台了一系列调控政策，包括限购、限贷和限售等，这些措施旨在降低房市泡沫，促进市场的健康发展。这些政策信号明确表明，未来房价将趋向稳定，不再是无序上涨的状态。“房住不炒”的理念深入人心，成为各项政策的指导思想。从“政策底线”到“三稳”目标...
综上所述,住建部释放的利好消息带来了房价大涨的可能性。人口增长、城市化进程、经济发展和金融政策等多重因素都将共同推动房价上涨。然而,对于广大购房者来说,高房价可能带来更多经济压力和社会问题。为了解决这一问题,政府需要采取更加综合和有效的调控政策,推动住房供给的增加,以实现房价稳定和社会的可持续发展。
变化一:楼市救市政策将进一步放开 为了让房地产市场保持稳定,去年我国多数城市放开了限购、限售政策,甚至像上海、深圳等一线城市也放开了对非核心区域的限购。与此同时,银行也纷纷下调了房贷利率和首付比例。 而在进入到2024年之后,为了刺激楼市成交回暖,稳定下跌的房价。我国大概率会继续放开一线城市的限购政策,以及将房...
NO.3 4月各线城市房价降幅继续扩大 5月17日，国家统计局公开数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，同比下降28.3%；4月末，全国商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。此外，4月份，各线城市...