近日，天安新材发公告表示，由于多家房企客户无法以现金方式支付工程款，因此公司不得不通过以房抵债方式，收下8082.94万元抵债房产。11月17日，天安新材证券部人士对本报记者表示，由于此次以房抵债金额已达公司净资产的10%，因此按照信批规则，公司集中披露了相关信息。据了解，此次以房抵债的房企包括：中梁地产、...
开发商客户以房抵债 多为期房有坏账风险 一周前，位于苏州金鸡湖右岸中区的苏州中环项目顺利封顶。该项目深、大基坑及桩基工程的承建方，正是建院股份。从招股书中可以发现，中环项目的开发商苏州圆置房地产开发有限公司（以下称“圆置地产”）于2023年位列建院股份的第二大客户，为建院股份贡献了1.16亿元的销售额。
抵债房能否办理房产证,需要判断抵债房本身是否有瑕疵。如果建设抵债房的开发商未办理土地和产权登记,或者房屋属于小产权房,这类抵债房不能办理房产证。如果抵债房本身没有权利瑕疵,可以通过两种方式办理过户: 1、将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人和债务人到公证处办理具有强制执行效力的债权转让文件;...
能买,购买此类房产,只要手续齐备,抵债房和普通商品房没有太大区别,但购买时要把握两个原则。一是以商品房形式购买抵债房,需要留意房子的五证是否齐全,然后与开发商签订买卖合同;二是债权人已取得抵债房房产证或已交易登记,则相当于购买二手房,房屋买卖合同应与债权人签订。如果抵债房的产权仍属于开发商,就必须与开...
那我们在售楼处看的那种户型稀缺，总价不高，位置又好的抵债房，可能是什么情况呢？大概率是开发商内部员工优先购买的房源，以相对较多一点的折扣买下房源，并不急于网签合同和办理贷款，在售楼处涨价或该户型卖完时，员工将这种房源拿出来重新销售，然后赚一些差价，当然这个差价并不会体现在购房合同里。于是乎，打...
法院抵债房需满足以下三个基本条件: 一、债权债务关系合法有效 以房抵债的首要条件是债权债务关系必须合法有效。这意味着双方之间的债务是基于合法、有效的合同或其他法律文件产生的,不存在任何违法、无效或可撤
但莉主张其与宜昌万佳公司形成房屋买卖关系,其取得对宜昌万佳公司的债权来源于亚泰公司对宜昌万佳公司的工程款债权,大部分房款通过其对宜昌万佳公司的债权予以抵销完成支付,然而,这一过程本质上仍为以房抵债的实现方式,而且没有证据证明亚泰公司享有该工程款优先受偿权。退而言之,工程款优先受偿权为保障建设工程农民工...
抵债房,是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己所有的房屋作价支付给债权人,由债权人上市出售的房屋,但并不包括开发商抵押给银行的房屋.抵债房能否办理房产证需要判断抵债房本身是否具有瑕疵,若建设抵债房的开发商没有办理土地和产权登记,或者房屋属于小产权房等情形,这种抵债房是不能办理房产证的.若抵债房本身没有...
能买。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买,主要看房屋是否有合法的产权,如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产,只要手续齐备,抵债房和普通商品房没有太大区别,但购买时要把握两个原则。一是以商品房形式购买
抵债房未办登记查封,交付后能否排除执行 1 裁判要旨 通过以房抵债协议的诺成性分析,将民间借贷关系转化为债权人向房地产开发经营者购买商品房,虽案外人申请查封诉争的标的物,但交付的房屋因商品房消费者的认定部分排除案外人的强制执行,同时,被查封财产的利害关系人在破产清算前不受保护的民事权益不会因破产...