房屋承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式,将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的权利。 承租人损坏房屋内设备如何赔偿取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因: 1、若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任; 2、若承租人未按约定方...
导读:房屋承租权并不属于用益物权,根据《民法典》规定用,益物权是权利人对本人享有的不动产或动产的占有使用及收益权,但是承租权在法律层面上应该属于债权,是承租人依合同对租赁房屋享有的占有、使用及收益权,承租房屋并不归承租人所有。 房屋承租权是用益物权吗 一、房屋承租权是用益物权吗? 房屋承租权不是用益...
一、民法典物权是否包括承租权 民法典规定,物权的权利包括所有权、用益物权和担保物权。而承租权是属于用益物权的一种,严格意义上属于物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。...
承租权是债权。承租权是基于承租合同这一债权债务关系而产生的权利,是债权。但是承租权的属性不是纯粹的债权,法律对承租权进行了物权化,承租权具有对抗第三人的物权效力。 承租权是物权还吗 租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权,《民法典》对租赁权进行了物权...
第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 律师解读 一、本条规定的背景 ...
法律分析: 房屋承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的权利。是日常生活中不动产交易的一种主要形式。按照房屋使用性质.分为住宅用房租赁和
《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)第七百三十四条第二款规定,“租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。该规定将原约定优先承租权上升为法定权利。 本期分享的案例是一起承租人主张法定优先承租权的租赁合同纠纷案件。人民法院围绕前提、主体、客体、核心、程序等五方面要件审查承租人能否行使...
优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。 我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规定了承租人在同等条件下具有“优先购买权”,并没有“优先承租权”。 优先承租权更多的是...
优先承租权应该理解为一种形成权，是在保护弱势群体的理念之上对于承租人优先承租权利的强化，一般是指在...