商贷年限一般最长为30年,以上两种算法取较短的那个年限。 此外,银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应为70年,但二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。 2、公积金贷款年限 (1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房,这...
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。 65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。 我国住房贷款的贷款年限是多久与多种因素有关,根据贷款的类型可...
一、住房公积金贷款年限 购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限最长不得超过30年。 购买私产住房的,最长不得超过20年。 购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年。 贷款年限与申请者年龄之和一般不得超过法定退休年龄后5年,法定退休年龄通常按照女性55岁、男...
房贷最长年限是30年。这一规定通常适用于使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的情形。然而,也需要注意,贷款年限不仅与购买房屋对象有关,还与申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁...
房贷一般分为多少年 现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或...
房贷年限和年龄最新政策：1、房贷年限：通常情况下，中国的商业性房贷年限一般为5年至30年，具体年限会根据借款人的信用状况、还款能力和房屋类型等因素而定。一些银行也可能提供更长期限的房贷，如40年期限；2、年龄限制：根据中国的相关政策，借款人的年龄在申请房贷时也会被考虑。通常情况下，借款人的...
导读:制约房贷期限主要因素有:借款人年龄、房产年龄,还款能力,土地使用年限,公积金缴存年限。按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中,房贷期限最长为30年,所以借款人年龄越小,获得的贷款期限越长。 如今有不少人在购房的时候都是无法一次性支付全部房款的,此时在自己给了首付款之后,其实剩余的...
一、房贷的年限是多少 买房贷款年限分为10年,15年,20年,25年,30年。不管是商业贷款还是住房公积金,贷款买房的年限一般不会超过30年的,在办理贷款买房时年限可以根据个人的实际经济情况去做挑选,贷款年限也是需要经过银行的审批结果来做决定的。 二、哪一种贷款买房更划算 ...
房贷年限规定如下：1、房贷年限最长为30年 2、贷款年限与主贷人年龄之和小于70年 3、部分银行规定，房贷年限与房屋年龄之和不能超过30年 4、二套房房贷年限会小于或等于30年 5、二手房房贷年限最长20年 6、贷款年龄的上限是男性60周岁，女性55周岁 通过以上关于房贷年限规定内容介绍后，相信大家会对...