综上所述,如果房产是买卖过户的,房产证改名所需费用包括契税、印花税、房屋产权交易手续费、登记手续费及工本费等。如果是赠与过户的,则房产证更名的费用比较少,不用缴纳契税,总费用也就几百元左右。房产证改名完成后,产权人就发生了变化,目前改名基本发生在二手房买卖中。
房本(即房产证)未下来的情况下,是否可以改名,取决于具体的购房和贷款情况。 一、全款购房的情况 如果房产是全款购买,那么在房产证办理下来之前,是可以更名的。新旧房主可以直接到开发商或售房处更改底单。这种情况下,更名相对简单,只需按照开发商或售房处的要求,提交必要的材料并支付相关的手续费用即可完成更名。
1、房产证要改名,需要由买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,缴纳相关费用,并申报交易价格。 2、法律依据:《民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百...
父母有房本可以改名。如果是父母想要将房产证上的名字改为子女的名字,可以考虑通过赠与的方式完成。具体操作流程如下: 一、赠与人与受赠人(即父母与子女)需要订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 二...
房本改名字办理流程 房本改名字办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。...
需要到到户籍所在地的公安分局户证窗口,领取申请表格,并提供所需资料,经审批后即可改名。依据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条,公民变更姓名规定,对于未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。 10w+浏览 婚姻家庭 情人之间有猥亵罪吗 [律师回复] 解析:在判定是...
第二种是通过赠与的方式。双方需签订赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的手续费,契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。第三种是通过买卖的方式进行。通过二手房买卖交易过户进行改名。 【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法...
能改名字,只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的:一是未完成网签和备案,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。 法律依据 《民法典》第二百零九条不动产...
1、房本改名是什么意思 房本是房屋所有权证书的简称,也称房屋买卖合同、产权证书等。房本改名指的是将房屋所有者的名字更改在房屋所有权证书上,使其与现实情况相符合。例如:离婚后,夫妻共同所有的房屋,可以通过房本改名将房屋所有权从夫妻共同名字改为其中一个人的名字。2、影响房本改名的因素 影响...