三、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区...
一、房屋买卖新政策,契税征收的方式 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性...
专家导读 房产过户新政策是:房屋过户的前提是住房贷款需要还清,并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定,拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。 一、房产过户新政策是什么? 房产过户新政策是:房屋过户的前提是住房贷款...
(1)个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。 (2)个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。 (3)上述税收优惠政策...
2024年起，房屋空置物业费新规生效：不住人是否减半？来看新政策 从 2024 年起，对无人居住房产收费的新规定将开始生效：如果房产无人居住，收费将减半，所有房产都将遵循新政策。说到一线城市的空置率，这是一个非常大的数字。您知道吗？目前一线城市的空置率在 20-25% 之间。仔细想想，这意味着每五栋房子中就...
2024年农村自建房屋新政策解读 一、建房申请与审批流程 根据2024年农村自建房屋新政策,建房者需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。申请通过后,在乡镇政府进行审批,下发乡村建设规划许可证后才能建房。这一流程确保了建房的合规性和公平性。 二、宅基地超面积征税与有偿退出...
#楼市新政 7✨钱诚似锦 00:17 2024年买卖都需要交哪些税,你都知道吗?耐心看完,防止被坑#干货分享 #房产知识分享 8南昌龙哥严选好房 00:40 二手房过户 契税票不满两年 也就是房产证不满两年 将没有以前的5.3的增值税了 关于买卖二手房需要了解的咨询我 新房找我更省钱#濮阳新房 #濮阳房产 #房屋过户 #...
综上所述,2024年的农村建房新政并没有禁止农民朋友们自建或翻建房屋,而是对建房活动进行了更加严格和规范的管理。农民朋友们在自建或翻建房屋时,需要遵守相关的法律法规和规划要求,确保建设的合法性和合规性。 免责声明 免责声明:本号对所有原创、转载文章陈述与观点均保持中立,内容仅供读者学习和交流。文章、图片等...
1、房屋买卖新政策出台后,办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%,140㎡(含)以上缴纳总房款的4%,二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用:总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理,面积多退少补。 2、房屋买...
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承...