所谓流质契约，又称位流押契约、流抵契约或期前抵押物抵偿约款，是指物的担保当事人于设定抵押权或质权的合同中或于债务履行期届满之前，约定债权届期未获清偿时担保物即归债权人所有的条款。“流质契约”之禁止的根本原因在于，当担保物的价值高于债权额或日后升值时，多余部分不再退还给担保人.担保人或其他债权...
3. 抵贷不一：用自己名下的房屋做抵押，选择用父母、配偶、子女、兄弟姐妹、朋友等名下的公司共同借款。注意，所有的银行都支持直系抵贷不一，部分银行支持非直系抵贷不一。这种方式也适合企事业单位本人名下不能有公司的群体。Q征信花，对对办理房抵贷有影响吗？相比于信贷，房抵贷因为有房产做抵押，所以征信...
房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 住房按揭贷款,又称住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品...
房屋抵押登记手续资料 申请房屋抵押银行贷款需要的资料: 1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 2、 个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。 3、 抵押房屋的房屋产权证及购房合同。 4、 贷款用途证明,例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
一、房屋抵押的程序是什么 房地产抵押登记基本程序如下: (一)抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列材料: 1、房地产抵押登记申请书; 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3、抵押合同; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; ...
导读:法律范围内的民间借贷是合法的,但若是在还不上的情况下,您可以卖掉您的房子,以其房款进行偿还。而直接用房屋进行相抵,就少了正常估价的程序,这对自己的利益保护是极不利的。如果您自愿以自己的房屋抵偿您的债务,法律没有明确禁止。 民间借贷可以用房屋抵吗 ...
02房抵申请条件详解 申请条件主要分为三个板块:房产、个人、公司。 【房产方面】 1、房屋立项:对于住宅、公寓、别墅、商业办公、临街商铺、写字楼、经适房、两限房、四合院、房改房、科研办公、厂房等类型的房产都可进行抵押。其中住宅类立项的房产最受银行青睐。
房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，从该价款中优先接受偿还的权利。效力 房屋抵押权一经产生，就会在当事人之间形成一定的权利义务关系，也会对抵押物本身及其相关的其他财产权利产生影响。根据房屋抵押效力所...
屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，...