房地产评估(第二版)(21世纪房地产系列教材) 作者:俞明轩 编出版社:中国人民大学出版社出版时间:2012年03月 手机专享价 ¥ 当当价 降价通知 ¥24.20 定价 ¥32.00 配送至 北京市东城区 运费6元,满49元包邮 服务 由“当当”发货,并提供售后服务。 关联商品...
第1章房地产评估概述 第1章房地产评估概述 2024年8月20日星期二 学习目标 本章学习目标是使学生掌握房地产评估的概念、基本要素和类型;掌握房地产评估的主体和对象；掌握房地产价值及特点、房地产价值的影响因素。2 房地产评估 第1章房地产评估概述 第1章房地产评估概述 1.1房地产评估的含义1.2房地产评估的...
房地产评估 RealEstateValuation 第二版 房地产评估 第10章不同评估目的的房地产评估 2022年9月16日星期五 第10章不同评估目的的房地产评估 学习目标 通过对本章的学习，了解不同评估目的下的房地产评估的特点，掌握各种常见评估目的房地产评估的价值类型和评估方法，熟悉不同评估目的下的房地产评估的工作内容。2 ...
房地产估价（第二版）7.1批量评税概述❖7.1.1批量评税的概念 批量评税（massappraisal）指的是以成本法、市场比较法和收益法等估价方法为理论基础，运用数理统计原理建立评税模型，结合计算机、地理信息系统等技术，在评税时点一次性对多宗应税房地产进行的评税活动。批量评税是否是一种独立的评估方法？房地产...
第一节房地产评估概述 一、房地产的概述 （一）房地产的概念房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永 久建筑物及其所衍生的权利。（二）房地产的特性1.不可移动性2.独一无二性3.寿命长久性4.供给有限性5.价值高大性6.用途多样性7.易受限制性8.相互影响性9.难以变现性10.保值增值性 （三）房...
•5.1.2房地产评估原则–1）合法性原则。–2）最有效使用原则 5.1房地产评估概述 •5.1.3房地产价格及其影响因素–1）房地产价格及其种类 •（1）按照房地产权益划分•（2）按照房地产的实物形态划分•（3）按房地产价格表示的单位划分 5.1房地产评估概述 –2）房地产价格的特征 •（1）房地产...
1）城镇土地分等定级的含义 城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的经济属性、自然属性及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。4 房地产评估 第9章城镇土地分等定级与基准地价评估 2022年9月16日星期五 9.1.1城镇土地分等定级的含义及体系 ...
房地产估价（第二版）15.2加油站评估方法 ❖15.2.1加油站的经营方式 1.纯粹国有，即中石化、中石油国家全资自有的加油站。2.参股联营。中石化或中石油通过不同方式与加油站所 有者参股联营，双方按股份分红并承担风险。经协商后，这类加油站一般由石油公司经营。3.租赁经营。中石油、中石化付给加油站所有者...
网球馆属于单一用途的特殊房地产,一般不能改建为其他用途。 网球馆 建筑成本 网球馆内的每个比赛场地(包括附属设施)的建筑成本一般为180 000~280 000 欧元(1989年的造价,约合人民币180万~280万元)。网球馆的使用寿命一般为40~60年。 房地产估价(第二版) 第14章 网球场馆评估 来自淘豆网www.taodocs.com转载请...