房地产抵押登记,是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后,依照法定的程序申请有关的房地产管理机关,在房地产登记簿上所作的记载.房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全.因为抵押权是一种物权,如果房地产权利人设定了抵押权,其所有权上就会留有瑕疵,只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益...
二、房地产抵押登记有哪些程序? (一)申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)房地产抵押合同;(4)房地产权利证书:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》...
房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房地产后的过户登记。 (一)房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力,否则即使签订了抵押合同,经过了抵押合同公证,也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记,领取《房地产他项权证》。...
一、房地产抵押登记流程 根据房地产登记管理权限,房地产抵押关系设定后,当事人需要向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分为三种情况,即权利设定登记、变更登记和注销登记。 1. 权利设定登记 当双方签订抵押合同后,需要进行权利设定登记。抵押当事人应在抵押合同签订之日起30日内,到...
一,房地产抵押登记是什么? 房地产抵押登记,是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后,依照法定的程序申请有关的房地产管理机关,在房地产登记簿上所作的记载.房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全.因为抵押权是一种物权,如果房地产权利人设定了抵押权,其所有权上就会留有瑕疵,只有通过登记制度公示...
一、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料 1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书（到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本）；推荐阅读：2、房屋所有权证（共有权证）、国有土地使用证；3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同（主合同）；4、抵押人...
房地产抵押登记在房产登记部门办理。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押...
专家导读第一条;为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》,制定本办法。第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。 城市房地产抵押登记管理办法 ...
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的...