根据中指研究院监测数据显示,2024年7月,50城租金房价比平均为2.10%。近年来,随着房价下跌,租金房价比有所提升,今年7月较2022年底提升0.12个百分点,但与房贷利率相比(部分城市降至3%左右)仍有差距,接近10年/30年期国债收益率2.3%/2.5%。租金房价比在一定程度上反映了买房出租的租金回报率,长期以来,我国租金回报率...
所谓收入房价比(HousingPrice-to-IncomeRatio)，是指城市居民家庭年收入与住房价格之比。以北京为例：一个工作三年的大学生，月入5千、年入6万左右；2009年一套4环以内普通两居室新房80平米平均150万左右，两者相除，比值大约1：25，令人惊讶。直观计算方法 用某城市的人均年收入除以该市的平均每平米的房价得到的...
在数据完整的279座地市中，深圳的房价收入比高达95.8，排名全国第一。即按照人均可支配收入算，当年人均收入7.7万，但房价也高达7万多一平，购买一套当地平均价格的一百平房产，需要95.8年。显然，对于收入在平均数以下的大部分人而言，在这座城市，是买不起商品房的。所以价格更低的公租房，对于来了就是深圳...
其中，深圳的房价收入比最高，为35.5，也就是说，如果你在深圳工作，你的年收入要买35.5平方米的房子，才相当于买了一套房。北京和上海的房价收入比分别为29.8和29.4，也都超过了30倍。这些城市的房价之所以较高，主要是因为它们都是经济发达、人口密集、房源紧张的城市，房价上行压力较大，需大于供，业主...
根据国家统计局数据测算，2023年百城居民人均可支配收入为53419元，较2022年增长3.28%。因此，房价收入比持续下滑，创近年来新低，居民的购房压力进一步缓解。展望2024年，报告预计二手房价格仍具备下行压力，随着经济环境改善，居民的购房压力持续缓解，房价收入比有望降至10左右。(中新经纬APP)(文中观点仅供参考，...
1.1 核心城市房价高和涨幅高是世界普遍现象 1.2 北上深绝对房价位居世界前列 1.3 中国内地一线城市房价收入比高，租金回报率不足2.1% 1.4 考虑持有费用后北上广深与国际都市相对房价差距缩小 1.5 北上广深房贷利率和居民房贷压力较高 2 1000万人民币能买什么房子？2.1 核心区能买到的住宅使用面积差距不大 ...
一，房价收入比超过25倍，5座城市：深圳、三亚、上海、北京、厦门 二，15倍～25倍之间，8座城市：广州、杭州、东莞、福州、天津、南京、丽水、海口 三，12.5倍～15倍，13座城市：宁波、珠海、合肥、宁德、泉州、苏州、青岛、西安、潮州、聊城、郑州、成都、连云港 四，10倍～12.5倍，29座城市：石家庄、莆田...
第二种情况，一手楼与二手楼的房价、基本持平的城市或片区，只要经济持续发展，人口继续增加，房价未来还是要涨的。比如：东莞的一手楼和二手楼的走势基本并驾齐驱，保持同步，南京的情况也差不多。在这些地方买房投资，原则上不会犯错误，保值是没问题的。第三种情况，一手楼比二手楼的房价、要贵很多的城市或片区...
除了北上深，不超过10个城市的房价收入比有资格超过8。房地产远远没有回到合理区间，不要被诈骗犯自媒体...