国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。11月13日 财政部等3部门发布公告 明确多项支持房地产市场 发展的税收优惠政策 自2024年12月1日起...
第四，房票不会吹高房价，同时也能缓解房价恶性下跌的局面。所以从目前来看，采用房票制度是有很强的针对性的。显然房票制度对去库存的作用是更大一些，同时能带动日益干涸的建筑相关产业链。不过房票对房价的拉升作用不大。所以本轮房产新政目标是去库存，房价稳定并不是其主要目的。我们接下来再从负面的角度来解读...
新政后,上海个人购房契税优惠政策与全国统一,即购买首套房面积为140平方米及以下的,按1%征收契税;140平方米以上的,按1.5%征收契税。购买二套房,140平方米以下按1%,140平方米以上按2%征收。 北京在同日发布的新政中,也明确取消普通住房标准,满2年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。 值得注意的是,与...
3、取消限价:以前政府会规定房价的上限,不能超过某个价。现在这个限制也可能没了,房价就让市场来决定,当然政府还是会监管的,别让它乱来。 4、取消普通住宅和非普通住宅标准:这个标准以前是用来区分房子的,有的城市规定,超过多少面积或者多少钱的房子,就算非普通住宅,税费啊、贷款啊都不一样。现在这个区分可能也没了...
2025年楼市新政引发全民热议 在经济发展的大潮中,房地产市场始终是牵动无数家庭神经的关键所在。随着一系列前所未有的政策调整,包括首付比例下调、利率大幅下降以及未售出房源的处理方式革新等,关于2025年房价是否将迎来新一轮暴涨成为了社会各界广泛关注的话题。今天,我们就来深入探讨这一系列变化背后可能带来的影响,并...
对于房价是否会上涨的问题，丁建刚认为，理论上取不取消公摊面积和房价没有必然的联系。“现在的计价体系是建筑面积。如果取消公摊面积，那么整个体系会转为使用面积，或者套内面积。市场价格不会因为取消或不取消公摊面积而发生一个断裂函数的变化，主要还是由市场供求关系，投资热度，和人们对未来的预期决定的。”重庆23...
房价开始出现回调，为许多人带来了购房的曙光。在当前的房地产市场中，有一个普遍的建议：不要轻易卖房。这个建议背后有多重考量，值得我们深入探讨。首先，我们要明白一个事实：新房价格的下降会对整个房地产市场产生连锁反应。一旦新房价格出现下滑，人们的普遍心理是“买涨不买跌”，这就导致了库存的累积。在这种...
从二三线城市的房价与收入之比来看,根据相关数据显示,这一比例普遍高达20-25倍,这意味着,即使居民不吃不喝,也需要耗费20多年的时间才能买得起一套房子。 对于大多数家庭而言,这显然是一个沉重的负担,他们不仅需要承担日常生活开销,还需要为孩子的教育、老人的赡养等费用而奔波,在这样的背景下,购房成为了许多家庭...
同时，此次调整取消了房价过快上行阶段对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。以贷款总额200万元为例，如果利率统一按4.75%计算，贷款时间延长后，每月还款额将由11402.35元减少至10432.95元，每月减少969.4元。降低房贷利率下限，还款压力少多少？多管齐下，本次政策同步也降低了房贷利率下限。新政...
增值税：过去出售持有两年以上的非普通住房，需要缴纳房价差额的 5% 增值税，取消标准后，出售持有 2 年及以上的住房将不再需要缴纳增值税。这大大降低了房东的售房成本，例如某人 2014 年曾购置一套 600 万元的住房，到 2024 年该住房价格为 1000 万元，取消标准后可减少约 20 万元的增值税支出。个人所得税：...