“房价水平经过了三年调整,已经回落到一个相对比较合理的位置。产品力、服务力提升的同时,新房的性价比也在提高。比如,今年上半年我们在合肥开盘的璞拾隐翠项目,是当地销售面积和销售金额的双冠王。项目一方面是产品过硬,另一方面价格上也有竞争力。在市场普遍下行的情况下,六次开盘全部售罄。”郁亮说。万科称,...
8月30日晚间,在万科举行的2024年中期业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在回答投资者关于接下来房地产市场走势的看法时表示,目前房价经过3年的调整,已经回落到相对比较合理的水平,新产品的性价比也得到了较大的提升,政策端对多样化住房需求的支持,也让买房变得更加容易。另外,从供给侧来看,目前行业的供给水平偏低...
房价回落最直接的影响就是对经济的冲击。首先,房地产业是我国经济的支柱产业之一,房价下降将直接影响到整个房地产行业的运作,进而对相关产业链条产生链式反应。其次,很多家庭在购房过程中需要借贷,一旦房价下跌,购房者的抵押物价值也会相应降低,这将增加银行不良资产风险,导致金融系统的不稳定。此外,房价回落还可...
房价收入比显著回落 居民购房压力有效缓解 2019年年中,我们曾经针对35个大中城市(4个直辖市+省会城市+计划单列市)房价收入比进行分析,结果显示,35个大中城市房价收入比均值为16.03,深圳、北京、厦门、上海、福州、天津、广州、杭州、南京和青岛分列前十位,其中深圳和北京房价收入比分别达到39.76和34.54。按照国际通行的...
但从长期来看,房价与居民收入的比例关系才最为重要。如果房价严重偏离居民收入水平,那么这种价格就面临着回落的压力。大多数普通居民都应该有支付能力才算房价合理。要实现房价的合理化,仅仅依靠市场调节是不够的。政府相关部门需要制定合理的土地利用政策,通过增加土地供给来满足居住需求。金融监管部门也需要加强对房贷...
10月20日,国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中,55个城市新建住宅价格上涨;50个城市二手房价格上涨,达到近2年来的最高位,虽然超七成城市的房价依然处于上涨通道,但新房、二手房整体涨幅出现回落。 及时楼市资讯,就上楼盘网 ...
房价小幅下降但仍保持增长 根据CoreLogic 10月7日发布的数据,南加州房屋的中位数价格(即所有销售价格的中间值)在8月降至76万美元,比经过修正后的7月历史高点78万美元减少了2万美元。然而,8月的中位价依然比2023年8月上涨了3%。与此同时,整个南加州六个县的房屋销售量下降到了15,209套,同比下降3%,相比...
然而,房价下跌超过20%将对房地产行业造成重大影响。目前虽然有些楼盘降价幅度超过30%,但开发商仍能继续运营。这表明,房地产行业具有一定的韧性和回旋余地。因此,无论未来房价如何回落,都需要我们保持警惕和观望。 中国楼市未来将趋于平稳。政府采取的一系列调控政策有助于抑制房价上涨并引导楼市回归居住属性。然而,房价...
大部分地区的房价可能会短暂上涨后回落并维持平稳。从房价上涨的原因来看,刚需是主要因素,但这种影响正在逐渐减弱。全国总体来看,房子的数量已经远远超过了实际需求,只是分布不均。而且,随着2020年中国新生儿数量仅为1003.5万,出生率持续下降,人口数量很可能未来会下降。每年新建的房子增加,除了经济发达地区外,这些...
房地产指标回落:意味着房价普涨结束 房地产多项指标回落,只是意味着房价普涨阶段的结束,同时意味着楼市分化的加剧。热门城市和热门地段总会择机回温的格局并未改变。近日,国家统计局发布7月份房地产开发投资和销售情况。在开发投资端,房地产开发景 及时楼市资讯,就上楼盘网...