房屋买卖合同中主要的履约标的系房屋本身,车位系房屋使用的配套设施。一般而言,当事人在购买房屋车库时是指向明确的,但如车位位置在签约时尚不确定,建议买房人在签约时应明确对车位的合理预期,比如价格、位置,并进一步约定违约条款,以免产生纠纷。案例六:购买未办产权证的房屋需谨慎审查售房权限 (图源网络,侵删...
这6件案例分别是张某等71户业主与贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案,孙某与衡水某房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案,张某仲与唐某房屋租赁合同纠纷检察和解案,宋某军、赵某、刘某源申请不予执行仲裁裁决执行监督系列案,黄某海等27人与某房地产公司商品房销售...
2019年3月14日,欧某、郎某(甲方、出卖方)与黄某(乙方、买受方)及某房产经纪公司(丙方、居间方)签订《房屋买卖居间合同》,约定甲方将某套房屋出售给乙方,成交价格为500000元,其中首付200000元(包含定金),按揭贷款302877元。黄某与欧某、郎某签订案涉合同时,知晓二人已离婚,黄某按约支付完毕购房款。
⑤黄某诉某房产中介公司、第三人侯某中介合同纠纷案 ——房产中介未尽产权审核义务应承担补充赔偿责任 基本案情 黄某因购房需求,通过某房产中介公司推荐,欲购买侯某的房屋。经过协商,三方于2021年10月4日签订了《房屋买卖合同》,黄某按照约定在签订合同当日向某房产中介...
案例三 黄某与王某某、重庆市某房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷案 基本案情 2020年9月,经某房产经纪公司的居间服务,黄某(乙方)与王某某(甲方)签订《房屋买卖合同》及《补充协议》,约定黄某购买王某某所有的案涉房屋,并约定“甲方确认该房屋未发生过自杀、他杀等非正常死亡事件,若甲方故意隐瞒真实情况,...
道华房产律师团 房产纠纷(诉讼/仲裁)实战专家 十五年专注大宗疑难房产法律服务专打深圳重大疑难小产权房纠纷(诉讼/仲裁)官司,[道华房产律师]真实成功案例,邹俊岳律师等为:小产权房(绿本房纠纷、猪肝棕本房…
导读:5月19日,北京西城区法院召开了涉家庭房产纠纷典型案例新闻通报会,分析近五年来涉家庭房产纠纷案件基本情况,总结案件特点、难点及审理经验,解读典型案例发出法官提示。西城法院副院长王元田介绍案件调研分析概况及相关工作开展情况,民一庭庭长郭云燕发布典型案例、李俊法官提出法官建议,发布会主持人为周杰。以下...
为促进房地产企业规范经营,提高房地产交易个人风险防范意识,保护双方当事人合法权益,巴南法院选取了十起房地产纠纷典型案例予以发布,通过以案释法,发挥司法审判的价值引领作用,为房地产市场健康发展提供法治保障。 01 李某与四川某建筑工程有限公司、重庆某实业有限公司建设工程...
案例七:开发商免于履行交房通知义务的格式条款无效 李某向房产公司购买商品房一套,合同约定房产公司应当于2018年5月20日前通知李某办理房屋交接手续。在合同约定的交房日到期后,房产公司迟迟未能通知李某接收房屋,买房人李某遂诉至法院,要求房产公司交付房屋,承担延期交房的违约责任。房产公司认为,根据双方合同的补充条...
2. 房地产公司承诺对外借款,以所借款项来缴纳小区办理竣工验收备案后续手续所需要的费用,积极协助管某办理房产证。3.本协议生效后双方之间的债务消灭,乙方不得再向甲方主张任何违约责任,双方之间再无其他任何纠纷。后,管某起诉房地产公司,要求房地产公司支付逾期交房违约金。【裁判意见】一审法院认为,双方签订《...