房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。贷款介绍 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准...
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和...
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款...
专家导读 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 什么是房产抵押贷款? 相信很多人都听说过房产抵押贷款,并且也有很多人已经或正在办理房产抵押贷款,那么你是否真的清楚什么是房产抵押贷款呢?对于...
1.是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。与信用贷款相比,房地产权参加到抵押人与承押人之间的借贷活动中,减少了债权人的贷款风险,而且其贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定,整个借贷活动的展开以房地产抵押品的存在为前提。但就借贷双方...
是的,房产可以用作抵押来申请贷款,这种贷款通常被称为“房产抵押贷款”或“抵押贷款”。这是银行和其他金融机构常见的一种贷款形式,以下是关于房产抵押贷款的详细信息:一、房产抵押贷款的基本概念 房产抵押贷款:是指借款人以其拥有的房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。贷款金额通常取决于房产的评估价值和...
房产抵押贷款的流程: 1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料; 2.办理抵押、质押、物押的评估报告; 3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续; 4.银行审批; 5.房产局作抵押登记,办理它项权利证; ...
专家导读 1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过,办理相关手续。6、银行获得房产证,放款。 房产如何进行抵押贷款 很多人在遇到资金周转不灵的时候,想要用自己手上的房产来进行抵押贷款,以此来缓解自身...
2、流动性风险:对于银行来说,抵押贷款属于长期贷款,而银行的资金来源主要是短期存款。如果大量资金被长期贷款占用,银行的流动性会受到影响,从而增加经营风险。3、估值风险:房产的价值可能会因市场变化而波动。如果房产价值下降,而借款人又无法偿还贷款,银行在处置抵押房产时可能会面临损失。4、利率风险:贷款利率...