即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况,视同买卖房屋:⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但...
对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套...
1、如果购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。
专家导读 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;第四:赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
总之,在2023年缴纳房屋契税,是可以申请享受优惠,但是享受优惠也是需要一定的条件。因为这些标准可能会根据不同地区和国家的法律法规进行调整。房产契税是根据购房合同价值或房屋评估价值来计算的一种税费,用于购房时的契约签订。不同地区和国家的税收政策各不相同,可能会根据房屋的性质、面积、地段等因素有所不同。因此,...
契税税率根据建筑面积和是否首次购房有所不同。具体来说,建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;建筑面积90-140平米之间,首次购房,无论城镇户口还是农村户口,契税为1.5%;建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税为1%;其他情况契税均为3%。 法律依据:《契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%.契税...
一、购房契税新政策 1. 买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。 2. 个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3. 契税税率的规定的范围是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4. 对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5. 个人销售或购买住房暂免征收印花税...
房屋契税征收标准 国家房屋契税征收标准如下: 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳,144(含144平)平方以上、不是首次购房、车库、非普通住宅。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。 《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 2 房产契税是多少 根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。