购房团购费是指购房者通过加入一个团购组织,集体与开发商谈判,以期获得低于市场价格的购房优惠。这种费用通常由团购组织收取,作为组织和管理团购活动的服务费。 购房团购费的运作方式 购房团购费的运作通常涉及以下几个步骤: 购房者加入团购组织:购房者通过支付一定的入团费用加入团购组织。 集体谈判:团购组织代表购房者与...
购房团购费通常是指开发商为了促进销售,与第三方团购平台合作,通过团购的方式吸引购房者,并在此过程中向购房者收取的费用。这种费用的收取是否合法,关键在于它是否符合国家的相关法律法规。 根据我国《价格法》和《商品房销售管理办法》的规定,开发商在销售商品房时,应当明码标价,公示所有收费项目和标准。这意味着,任何...
在一些情况下,团购费是不可退还的,因为它在团购活动开始时就已经产生了实际成本。 退还政策 关于团购费是否可以退还,主要取决于以下几个因素: 实际操作 在实际操作中,如果购房者因特殊原因需要退房,应首先与开发商或团购组织沟通,了解具体的退还流程和条件。如果合同中有明确的退还条款,购房者应按照合同规定操作。如果...
一、如果团购费是支付给第三方团购平台的费用,且该费用与房地产销售直接相关,那么可以将其计入销售费用。在入账时,应借记“销售费用——团购费”,贷记“银行存款”或“应付账款”。 二、如果团购费是用于市场推广或广告宣传的费用,那么可以计入市场推广费用。在入账时,应借记“销售费用——市场推广费”,贷记相应的...
一般而言,中介收取“团购费”违规,但合同有效。在此前提下,房产中介收取的“团购费”是否应当返还关键看帮业主(房屋买受人)省钱的“合同目的”是否实现,如此目的得以实现,则法院一般不会判决返还此团购费;反之,不论出于何种原因,如业主借此“团购费”省钱的合同目的没有实现(如业主与开发商解除了预售合同),则中介应...
团购活动服务费由甲方独立收取并归甲方所有,与合作楼盘开发商无关,不计入且不抵扣选购房屋的购房款。协议书签订当日,朱某夫妇支付了20万元团购费。 2021年9月10日,朱某夫妇与某房产公司签订房屋买卖合同,约定购买位于A小区楼盘x幢xxx号的商品房,总价款136万余元。买卖合同签订后,两人支付了购房款。然而,因某房产...
通常做法就是通过电话、网络、门店等方式向人们推销开发商楼盘。当有客户有购买的意向时,先同他们签订团购协议、认购书、居间协议等文件,交纳一部分定金、团购费等费用,并且可以享受打折、冲抵房价款等优惠。 售楼中心开盘时销售人员比购房客户还多、地铁口见人就散发宣传材料、房产中介销售电话的狂轰乱炸等等,足以...
一、团购费的操作模式是什么? “交……万,惠……万”等出现在售楼广告上的字样,在实际操作中,先签定金的合同,然后在签订正式合同的同时,另外再单独缴纳房地产“团购费”。例如,某楼盘“交一万惠五万”,如果商品房价格是40万元,购房者需要单独支付1万元,房屋最后成交价格为35万元,这样购房者实际上...
房产收取团购费是否违法 2022-12-17 房屋交易纠纷 住建部《商品房销售管理办法》第28条规定:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用. 可以理解为,作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费的.但实际情况是,团购费的收取并不是从事房地产销售的代理公司或者开发商本身,而是第...