如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名...
其中证明房屋发生变更事实的材料主要包括:房屋所有权人姓名或名称变更的应为户籍管理部门更改姓名的证明材料或工商登记部门核准企业名称变更的证明材料;房屋的坐落街道、门牌号码变更的应为街道、门牌号码管理部门(公安机关)证明街道、门牌号码发生变更的材料;房屋面积增加或减少的应为城市规划管理部门批准房屋进行翻建、改建...
申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记核心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。 二、房子产权变更需要的材料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写...
男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。 (二)夫妻离婚 夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转...
房产变更的费用: 1. 税费: - 契税:依据房产交易价格的比例征收,通常买房人需缴纳,赠与、继承等情况也需缴纳。 - 个人所得税:对于出售房产的个人,需按照规定缴纳个人所得税,计算方式依赖于房产的持有时间及交易价格等因素。 - 工商管理费:在房产买卖时可能涉及的其他管理费用。
一、房产证名字变更手续概述 房产证名字变更手续是指在不改变房屋所有权的情况下，对房产证上所登记的产权人名称进行变更的过程。这个手续通常包括准备相关材料、提交申请、审核等环节。在办理过程中，需要了解所需材料、费用及办理时间等问题，以确保流程顺利进行。二、房产证名字变更手续材料与要求 为了顺利办理房产证...
1、确定房产证名字变更的方式：买卖、赠与、继承等；2、根据不同方式准备相应的材料；3、前往当地房地产交易中心进行办理；4、缴纳相关税费；5、领取新的房产证。三、具体步骤 确定房产证名字变更的方式 （1）买卖：适用于房产证名字变更的原因是房屋买卖的情况。需要提供房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料。（2）赠与...
一、办理房产证变更的条件 1.拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续; 2.拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续; 3.拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续; 4.拥有房屋所有权者自愿把房屋所有...