一、经济适用房综合地价款怎么算？1.在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：需缴纳网签价×10...
计算公式 当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的...
土地价款的计算主要涉及土地出让金的计算.土地出让金的计算方法如下: 一,有实际成交价的土地出让金计算 若成交价不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金.也就是说,如果土地的成交价高于或等于基准地价,那么需要支付的土地出让金将是成交价的至少40%. 若成交价低于基准地价平均标准的...
土地价款的不含税价格计算方法如下:不含税价格=含税价格/(1+增值税税率)。在计算时,首先需要确定土地价款的含税价格,即包含增值税的价格。然后,根据适用的增值税税率,通过上述公式将含税价格转换为不含税价格。 举例说明,假设土地价款的含税价格为113元,增值税税率为13%,则不含税价格计算如下:不含税价格=113...
地价款一般是由出售人对土地定价出售,而土地出让金是通过采用招标、拍卖、挂牌等方式进行定价。 土地出让金评估费怎么计算? 土地出让金评估费是二种不一样的花费,计算方式以下: 1、土地评估费计算方式: 按以下标准扣除(各省市间略有不同):一百万元下列按4‰,万余元按3‰,万余元按2‰,两千万元按1.5‰3,万余元...
二、地价款和开发成本的具体计算 取得土地使用权所支付的金额: 这部分金额通常包括土地出让金、土地转让费用等,是取得土地使用权时的直接成本。 计算时,需依据土地出让或转让合同,以及实际支付的凭证进行确定。 开发土地的成本、费用: 开发土地的成本包括但不限于土地平整、基础设施建设等费用。 这些费用需根据实...
问题四:满五年的经济适用房10%的综合地价款怎么算 纯经济适用房 满五年 地区指导价X面积X10%=综合地价款。 二类 包括 康居房,回迁房,房改房等 地区指导价X面颊X3%=综合地价款。 纯经济适用房 国家规定 不满五五年不让出售。 二类不受年限限制 随时可以转 。 公房包括:已购公房,优惠价公房,成本价...
2.满五年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。
综合地价款是经济适用房上市交易时候会遇到的一种税费。在2008年4月11日之前购买的经济适用房满5年：...