答:纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内,向主管税务机关主动缴回已退税款。纳税人逾期缴回退税的,税务机关将依法加收滞纳金;纳税人未按规定缴回已退税款或不符合规定条件却提供虚假信息、资料骗取退税的,税务...
卖房与买房的行为之间须直接相关,即购房人应为新购住房的产权人或产权人之一。 退税金额计算: 如果新购房的总价等于或超过卖房的总价,那么可以申请退还已缴纳的个人所得税的全部金额。 如果新购房的总价低于卖房的总价,那么可以申请退还已缴纳的个人所得税的部分金额,具体比例根据新购房总价与卖房总价的差额确定。 ...
符合退税优惠政策条件的纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同以及其他有关材料。这些材料将经过主管税务机关的审核后办理退税手续。 五、信息共享机制 为确保退税政策的顺利实施,各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制。这包括将本地区房屋交易合同网签备案等信息实时共享至当地税务部门。对于...
答:2023年8月,财政部、税务总局、住房城乡建设部2023年第28号公告《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。之前,财政部、税务总局于20...
近日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告,延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。根据公告,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,公告执行至2025年底。具体来看,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的...
根据《财政部 税务总局 住房和城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2023年第28号)规定:自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税...
一年内买房卖房退税政策 2024-06-18 一年内买房卖房退税政策主要包括以下几个方面: 一、契税退税政策 对个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在...
一、新购住房金额≥现住房转让金额时,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。二、新购住房金额<现住房转让金额时,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。需要注意的是,新购住房金额和现住房转让金额均不含增值税哦。如何申请 纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策...
新文件等于是将原有优惠延期两年。两个文件叠加后,置换住房退税优惠政策执行时间为2022年10月1日至2025年12月31日。比如,小明在2023年8月出售了一套现有住房,然后在2024年2月在同一城市新购买了一套住房,就符合政策规定的时间条件。其中几个比较重要时间节点认定参考如下:1、出售现有住房的时间=纳税人出售住房...
卖房后买房退税政策 1 小时前 卖房再买房退税政策主要以纳税保证金形式实现退税。具体规定如下: 一、退税政策概述 根据税务局的相关规定,个人在转让自有住房并打算在转让后的1年内按市场价重新购房的,其转让现住房时应缴纳的个人所得税税款,需要在办理交易过户和转移登记手续前,以纳税保证金的形式进行缴纳。这一...