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[律师回复] 很高兴为你解答商铺租房合同注意事项的问题,如下:一、签定合同前的调查承租商铺前,赴商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认如下信息:1、 房屋的用途和土地用途:确定房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;否则,将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利...
1、产权 购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内...
原本以为,卖店铺应该就跟卖商品房一样,应该也很简单吧,找到买家,谈好价格,签下购买合同,先交首付,然后再到房管局,交完税,付尾款(需要按揭贷款就走按揭贷款流程),然后过户,其实不然。 商铺户型图 首先,要卖,总得给店铺定个价格吧。说高了没人买,说低了不就亏了。
买商铺交钱签合同流程 [律师回复] 您好,关于买商铺交钱签合同流程这个问题,我的解答如下, 1、需要确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋的者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽...
开发建设局主要负责解决小区内几栋住宅楼的延期交房问题,临街商铺业主遇到的“一房两卖”“一房三卖”等问题,不在他们权限范围。“一房两卖属于合同欺诈,业主应向法院起诉;一房三卖属于合同诈骗,业主可向公安经侦部门报案。”该负责人补充说,“此前有一名业主就是被‘一房三卖’了,他是第三个买的,刚买...
标的详情:临清市豪瀚商贸城7幢11号、12号不动产,建筑面积共计209.4 平方米,规划用途为商业服务,建筑结构为钢混结构。 具体详情自行查看评估报告。 说明:拍卖标的物存在占用和租赁情况。标的物以现状进行拍卖,本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人竞得标的物后自行承担...
最难卖的是商业综合体的虚拟内铺。如果你去逛过万达,你就能区分出来,万达的金街属于商业街内铺,万达的主楼属于虚拟内铺。还有一些是专项领域铺面,比如一些灯具城,服装城,建材城等,都属于综合体的虚拟内铺。这样的商业综合体虚拟内铺非常难卖,由于一般有四五层,每层的租金和回报率并不一样,并且和沿街商...
首先,准备好相关材料。这是卖商铺的基础,包括个人的身份证、商铺的产权证明、若商铺为共有则需提供房屋共有人同意出售的证明等。这些材料是证明商铺权属和交易合法性的关键。接着,通过多种渠道发布出售信息。为了提高商铺的曝光率,吸引潜在买家,可以利用线上线下的多种平台。线上方面,可以在房地产...