共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供...
共有房产,是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。 按份共有的共有人按自己的份额分享权利、承担义务。例如:两个人各拥有一半的房子。 共同共有的共有人不分份额地享有权利、承担义务。例如:夫妻二人对夫妻的房产、小偷与赃款(赃款虽然...
由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。 5、因拆迁补偿形成的房屋共有。 二、哪些房屋属于共有房产 共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中,最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。 根据《婚姻法》的规定,除夫妻有特别约定的外,夫妻双方在婚后所得的财产为...
导读:房屋的共有权人,无论属于按份共有还是共同共有,只要共有人处分共有房屋,均需得到其他共有人的同意,否则一般应认定该处分行为无效。 属于共有房产的情形有哪些? 属于共有房产的情形有哪些? 1、共同购买。如:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋;两人以...
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。例如，甲、乙、丙合资兴建一栋房屋，...
一、共有房产定义: 共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额,如3个人共同出资购买房屋,其中1人出资1/2,另外2人各出资1/4,如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额,这样,各人享有...
共有房产是指由两个或多个自然人或法人共同拥有的房产。每个共有者对该房产拥有一定的权益,通常是按份额分配。共有房产可以是夫妻共同购置的房屋,也可以是亲戚、朋友合资购买的投资性房产。这种房产的共有形式体现了合法合规的财产共有关系。 二、共有房产的类型 ...
共有房产是什么意思 在房地产领域,共有房产是一个重要的概念,它涉及到多个产权主体共同拥有一处房产的法律关系。共有房产可以分为两种主要类型:按份共有和共同共有。 按份共有是指每个共有人按照其持有的份额对房产享有权利和承担义务。例如,如果一处房产被三个人按份共有,其中一个人持有50%的份额,另外两个人...
所谓房屋共有,是指两个单位以上,或者两个以上共有的房屋。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点:1、房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。2、除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法