亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;8.产权人年龄过大;6,二手房不超过20年;5、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;房屋抵押贷款办理额度、年限;9、商铺、...
房屋产权一般是70年、40年和50年。不同的房屋性质产权不同。通常商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年,这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限,住宅用地的所有权年限是永久的。届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和...
1、住宅用地,产权年限是70年; 2、综合用地,产权年限是50年; 3、商业用地,产权年限是40年。 50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途...
1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。根据法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和...
产权年限指房屋建筑产权的归属年限,简单的理解,用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。 1、住宅用地,产权年限是70年:一般民用住宅建筑用地; 2、综合用地,产权年限是50年:教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地; 3、商业用地,产权年限是40年:商业、旅游、娱乐设施用地。 70年产权是指民用住...
本周三，也就是9月6日，实际上著名的新闻媒体——路透社，突然爆料说，中国大陆或将取消房屋产权的70年限制，并改为永久产权，这一消息迅速引发了广泛关注和热议。紧接着，港股中的大陆房地产股票纷纷暴涨，涨幅高达50%，连恒大地产也瞬间上涨了30%。市场对此高度关注，这次大幅上涨表明了市场对于这一政策变化的积...
产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。二、产权40年和70年有哪些区别 1、土地性质不同 影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也有所不同。一般住宅用地，产权年限是70年；...
不用纠结土地年限 《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。简言之如下： 第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用； 第二，若有其他规划，需要拆迁，则进行补偿。 《物权法》第一百四十九...
房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年.而房屋的使用寿命通常长于这个年限. 法律...